• 首页
  • 调研公司
  • 行业培训
  • 行业情报
  • 付费报告
  • 免费报告
  • 调研文库
  • 求职招聘
  • 执行峰会
  • 3see论坛
  • 行业报告全国最低价格热卖中
  • 查调研行业职位速上3see招聘
  • 最专最火的市场调研行业论坛
  • SPSS培训、企业内训常年招生
  • 行业情报首页
  • 经济
  • 房地产
  • 金融
  • 通信
  • 互联网
  • 汽车
  • 能源
  • 食品
  • 家电
  • 日化
  • 医药
  • 其它
    • 行业情报 > 房地产 > 正文
    • 二套房贷收紧应对有招 首次购房不用公积金贷款
    • 来源:京华时报 发布日期:2009年09月25日 11:19

    •   二套房贷再次收紧,让近期有购房计划的市民措手不及。房产专家和银行理财师,向消费者推荐了一些应对招法。

        梯度购房,借房融资巧过渡。买新卖旧的梯度购房者在一段时间内需要承担两套房贷,而当旧房出手后,旧房的房贷负担就能完全解除。但现在,考虑到可能会遭遇二套房贷的高首付、高利率,很多人不敢轻易购房。对此专家建议,这部分购房者可以向亲友借房融资,即用亲友的房产作为抵押,向银行办理房产抵押消费贷款用来购买新房。等旧房卖掉后,购房者再偿还这笔短期贷款,支付很少的短期利息即可。

        改变购房方式,质押贷款增首付。二套房贷收紧后,首付款必须达到4成以上,对购房者来说,需筹更多的钱。专家建议,购房者可用未到期的定期存单、长期国债等办理质押贷款,也可向亲友借质押物,这样既能筹到款,亲友又不会因为提前支取存单、保单而损失利息。最好能不办理商业贷款,仅用公积金贷款,这样就不用承担二套房贷的高利率了。

        首次购房,不用公积金贷款。公积金贷款利率不受二套房贷政策影响,因此专家建议,短期内准备再次购房的首次购房者,可以不用公积金贷款,等再次购房时再使用公积金贷款。据介绍,在目前低利率情况下,首次购房的商业性房贷利率最低比公积金贷款利率高不到0.3个百分点。 

    • 调研公司搜索
    • 公司名称
    • 公司介绍
    • 调研公司按地区快速检索
    • 北京|天津|河北|湖南|山西|广东|广西|海南
    • 上海|山东|安徽|浙江|福建|江苏|江西|湖北
    • 内蒙古|河南|新疆|甘肃|青海|陕西|宁夏|重庆
    • 四川|云南|贵州|西藏|台湾|吉林|辽宁|香港
    • 澳门|黑龙江
    • 相关链接
    • ·大城市房价持续高涨 城市化不应只制造超..
    • ·滞涨局面下楼市五大新动向 八成房源可以..
    • ·国资委发地方国有资本监管意见 国资涌楼..
    • ·二手房网签退单率达8% 京城楼市反转迹象..
    • ·地王频出风险大 中小房企目标瞄准土地二..
    • ·时评:房价泡沫被吹大 房子离我们到底有..
    • ·物业税开征仍无时间表 或改称“房地产税..
    • ·顺驰不顺或因水土不服 楼市成交下滑是导..
    • ·开发商预期房价频造地王 投资过甚隐忧再..
    • ·东山小洋楼拆迁“刀下留楼” 专家上书政..
  • 3see简介 |  广告服务 | 法律条款  |  注册指南  |  企业客户
  • Copyright @ 1999-2009 3see.com All Rights Reserved
  • 北京信通四方企业顾问有限公司 版权所有 京ICP证080069号
  • TEL:86-10-85863259 客服:service@3see.com