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- 入市数量未现明显增长 楼市新盘"金九"上市谨慎
- 来源：北京日报 发布日期：2009年08月31日 11:04
- 每年9月原本是楼市传统的销售旺季，日前来自北京市房地产交易管理网和亚豪机构的统计数据显示，北京楼市在9月份有46个项目计划入市销售，其中首次开盘的纯新盘项目有13个。和前两个月单月动辄50个左右的新盘数量相比，新项目在入市时明显变谨慎了。
“与前几个月相比，9月计划入市的项目数量并未出现明显增长，这与‘金九’的传统规律不太相符。”亚豪机构副总经理高姗认为，造成这一现象主要是由于当前的市场环境影响所致。8月份楼市已经出现了销售小幅下滑的现象，而从政策层面也出现了包括收紧二套房贷的微调措施，这些变化也在不同程度上影响了开发商的决策与推盘进度。
虽然9月即将入市的项目总体上看要少于前几个月，但是一些热销的项目还是连续加推楼盘入市，而且开盘均价不断走高。9月约有33个老项目后续开盘，其中有多个项目是持续推盘的热销项目，如K2海棠湾、优品国际、禧福汇国际社区等，而且这些项目后期开盘价格均有了明显的提升。如优品国际项目7月开盘均价是15800元/平方米，8月开盘均价上涨为16800元/平方米，而在9月该项目的开盘均价达17000元/平方米。
值得一提的是，为迎合购房需求，在市场竞争中争得领先位置，各项目开始加大了对于项目品质的要求，当下，精装已经成为一种趋势，而这种趋势将在9月份体现得更为明显。46个计划在9月开盘的项目中，有14个为精装项目，占总数的近1/3。精装楼盘对购房人的好处不言而喻：节省时间、减少装修污染。另一方面，精装楼盘能够在一定程度上增加项目的品质感，这也为老项目开发商涨价平添了底气。
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