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- “地王”频现京沪内地楼市升温 专家忧泡沫涌现
- 来源：中国新闻网 发布日期：2009年07月03日 09:28
- 中新网7月3日电 据香港《文汇报》报道，北京新“地王”刚刚以40亿元价拍出，上海又将于本月23日拉开新一轮“抢地大战”，当前已有58家开发商领取了挂牌文件，一场硝烟势不可免。事实上，从4月份起，内地沉寂年余的土地市场即突发狂飙，仅公开市场可见的部分一、二线城市，就相继涌现出15处新“地王”，总成交金额逾百亿，且“高烧”大有愈演愈烈迹象。
6月25日，通州九棵树地块以17.4亿元荣膺北京新“地王”称号；仅仅一天后，“地王”称号即易手予北京奥运村乡地块；6月30日，以40.6亿元成交的广渠门15号地又再次刷新“地王”纪录。
不足一周的时间里，北京“地王”几度易主，而在此之前，最受瞩目的内地“地王”，本是重庆鸿恩寺地块。6月26日，该地块经过80多轮竞价后，被保利地产以38.1亿元摘得。
除北京外，上海、广州、深圳等一线城市也是“地王”迭出。绿地集团5月份出手买下“2009上海最贵地”，投资金额达12亿元；广州城建集团6月标下今年的广州“地王”，溢价高达154%；深圳“地王”经过14分钟内113次举牌，以高出底价2.7亿元的价格，终结了当地连续10个月的“零成交”。
据《东方早报》称，上周内地20个重点城市共成交住宅类地块36宗，环比增加600%；成交土地面积253万平方米，环比大增833%。其中，有5宗交易溢价水平超过100%，11宗溢价超过50%，另有20宗地块溢价不到50%成交。
值得注意的是，在硝烟弥漫的“地王”争夺战中，胜出者几乎全是内地大型开发商，万科、保利、富力等皆在其列，鲜见外资身影。以上海6月推出的7处地块为例，除全部溢价成交外，其中5块溢价都超过100%，战况不可谓不激烈，但包括和记黄埔、新鸿基等港资在内的外资开发商，皆并未参与最终争夺。
内地知名地产商潘石屹提醒，在对北京新“地王”的竞拍中，没有一家境外公司参加，“折射出全球资金对中国、对北京房地产市场的一些看法，说明他们对这种疯狂拿地的举动并不看好”。上海市城市经济学会的高级经济师顾海波更是言辞激烈地指责，“中国楼市是世界上泡沫最大的地方之一”。一旦后续购买力跟不上，就可能出现类似美国楼市泡沫破裂的危机。
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