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- 高力国际报告：全球优质铺租下滑 京沪逆势而上
- 来源：中国新闻网 发布日期：2009年06月05日 09:36
- 中新社上海六月四日电 (记者 于俊)国际知名的房地产服务机构高力国际四日在沪发表“二00九年春季号环球商铺摘要”，回顾过去十二个月全球各地优质街铺租金走势，指出几乎所有地区的铺租皆录得跌幅，亚洲区城市的跌势最小，而上海、北京的铺租逆势而上。
纽约第五街仍然是全球租金最昂贵的零售街道，每平方呎年租金一千四百美元，比上一年跌去一成五；巴黎香舍丽榭大道排第二位，年租每平方呎一千二百零三美元，下跌一成八。
香港的优质街铺租金在亚洲区内最高，在全球占第三位，每平方呎年租一千一百九十二美元，年下跌百分之三点八。
亚洲区内排在香港铜锣湾罗素街之后的是东京银座，其次是新加坡乌节路。东京银座街铺年租金为每平方呎五百九十美元，年下跌百分之十二点九；新加坡乌节路租金为三百二十四美元，跌幅百分之十一点八。
调查显示：中国两大城市上海及北京首次晋身全球最高铺租前五十名，上海南京西路铺租升至每平方呎年租二百四十五美元，而北京国贸商城年租金较上年同期增长百分之二十五点五，升至每平方呎年租一百九十六美元。
高力国际华东区零售物业代理与咨询部董事林明瀚表示，“上海零售物业的需求非常旺盛，众多国内外的知名品牌持续扩张，而很多新品牌计划今年进入中国开拓市场。这使上海主要零售商业区域内的商铺租金从去年第二季度开始节节攀升。
报告指出，环球经济衰退影响对部分优质物业项目的需求，个别市场录得双位数值的租金跌幅，甚至跌近一半。美元表现较一年前强势，虽然有部份跌幅是由汇率贬值所致，但扣除此项因素，去年底至今年初的租金跌幅依然非常显著。
对于财政稳健的零售商而言，租值下跌正是扩充的好时机，尤其是进占那些以往较昂贵或较难争取的地区或物业。预料在未来十二个月或不久之后，高级商铺最终仍会回归、再度成为市场焦点。
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