深圳二手房交易新规下月出台 房价或将继续坚挺

发布时间：2007-09-21 　　来源网站：people　　　来源媒体：人民网－证券时报　　 点击次数：

　　深圳市地税局副局长章家寿近日透露，二手房交易按评估价征税政策10月可能出台，土地使用税也将在年内开征。深圳房地产业的资深人士表示，新的评估价格体系可能会使房价继续走高。
　　章家寿指出，新评估体系会将深圳划分成几个片区，不同的片区对应不同的房地产评估价格，投资者在进行二手房交易时，成交价若低于评估价时，以评估价标准缴税。该政策出台的主要目的是为了杜绝目前二手房交易过程中大量存在的阴阳合同偷税漏税问题，炒房行为也将受到极大抑制。
　　资深房地产分析家半求表示：“这种方法实际上对于投资者是好事情，由于这个办法按一个片区来评估一个价格，政府为这个地区的房价制定了最低价格。新的二手房产评估价格体系并不会对房价形成实质性影响。”但他认为：“政府这样做实际上有‘越位’的嫌疑，这种评估工作还是应该交给银行来做比较合适，政府不应该干预市场。政府的目标是打击投机者，但这里面有个误区，虽然最近两年房地产投资者相对多起来了，但长远来看还没有多到需要打击的地步。而出台了这个政策之后，只准涨不准跌，如果投资者想作一个5年左右的的中长期投资，现在就是一个出手买房的好时机。”

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