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房价持续上涨预期浓厚 加息之后地产股不跌反涨
发布时间：2007-05-23
来源网站：focus 来源媒体：北京晨报
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【文章简介】
昨日，地产股继周一之势继续大面积上涨。近10个交易日的市场统计显示，目前房地产板块的涨幅已位居各行业指数之首。上周五的央行加息丝毫未能挫动投资者对地产股的信心。业内人士分析，此次加息幅度过小，加上房价持续上涨预期的浓厚，是地产股不跌反涨的主要原因。
“理论上，加息势必引起地产股下挫。但此次加息幅度太小，所以未能构成影响力。”中国企业海外发展中心主任、中国人民大学经济学博士孙飞(孙飞博客,孙飞新闻,孙飞说吧)认为，此次加息仅是一种信号，且早在今年一季度，市场就预期央行会通过加息来遏制过快的银行信贷增长及过热的经济，到现在其利空早已被消化。“投资者对房地产业信心十足，源源不断进入的资金形成了有力的支撑。”
房价走势是判断房地产业冷暖的标杆，因此也是影响地产股涨跌的最关键因素。业内人士认为，地产股持续坚挺，显示出投资者对房地产价格长期上涨的强烈预期。而支撑房价上涨的核心理由，一是今年房价依然呈上涨的态势。统计显示，今年一季度，全国70个大中城市房价同比上涨5.6%，环比上涨0.3%。其次，从供给角度看，今年一季度房地产行业新开工面积、在建面积、土地购置面积同比均有下降，土地紧缩政策短期内不利于房价下挫。此外，人民币升值以及低利率环境也在一定程度上增加了房地产的投资性需求。
“理论上，加息势必引起地产股下挫。但此次加息幅度太小，所以未能构成影响力。”中国企业海外发展中心主任、中国人民大学经济学博士孙飞(孙飞博客,孙飞新闻,孙飞说吧)认为，此次加息仅是一种信号，且早在今年一季度，市场就预期央行会通过加息来遏制过快的银行信贷增长及过热的经济，到现在其利空早已被消化。“投资者对房地产业信心十足，源源不断进入的资金形成了有力的支撑。”
房价走势是判断房地产业冷暖的标杆，因此也是影响地产股涨跌的最关键因素。业内人士认为，地产股持续坚挺，显示出投资者对房地产价格长期上涨的强烈预期。而支撑房价上涨的核心理由，一是今年房价依然呈上涨的态势。统计显示，今年一季度，全国70个大中城市房价同比上涨5.6%，环比上涨0.3%。其次，从供给角度看，今年一季度房地产行业新开工面积、在建面积、土地购置面积同比均有下降，土地紧缩政策短期内不利于房价下挫。此外，人民币升值以及低利率环境也在一定程度上增加了房地产的投资性需求。
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