北京地产市场强龙压过地头蛇

发布时间：2007-04-23 　　来源网站：focus　　　来源媒体：中国房地产报　　 点击次数：

　　在“房价问题就是政治问题”的窗户纸被捅破之后，一些地方已开始以行政手段来干预房价。在最先提出房价问题政治化的广州市，广州国土房管局日前发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示，当月广州十区一手住宅均价出现大幅度回落，与2月相比，每平方米下跌近700元，而中小户型均价更是环比下降887元。不过，广州市的住宅均价仍达到7029元/平方米。
　　近期，上海、北京分别有地方官员因土地和房地产问题而被调查，有媒体对此分析，中国是在房地产领域里继续“打老虎”，通过有重点地抓腐败典型，来敲打过去政商利益结合紧密、权钱交易频繁的房地产市场。在当前环境下，相信没有哪个地方政府会把房价高涨再作为经济发展指标或者政绩指标，尤其是作为标志性城市的北京和上海。
　　但对于北京来说，要使具有政治标杆意义的房价下降，要比全国任何一个城市都有更大的难度。2006年的数据显示了北京房价的顽强上涨。原因在于，北京市除了有一般房地产市场的特点外，还有其独有的复杂性——大量的中央机构、垄断企业和行业巨头总部的存在，使得北京房地产市场的问题成为全国最复杂的。

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