住宅市场日益紧俏 引商业地产开发商转战

发布时间：2007-04-20 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：房地产门户搜房网　　 点击次数：

　　自2005年开始，国家针对房地产住宅市场出台了系列宏观调控政策，使得住宅开发的政策性风险趋大，不少开发商开始将战略向商业等公建倾斜，以求长线发展。但今年发现有不少开发商将城区掌握的公建地块开发成高档住宅，例如佳美风尚，幸福一村、华业国际等。
　　针对部分公建地块开发成住宅项目的现象，"链家地产"副总经理金育松认为主要是以下三点相辅相成的原因：
　　第一，供应比去年翻两番，开发商业地产风险大：2007年商业投资类物业总量将达到255万平方米，与此同时，此前供应的商业地产项目也要陆续集中在今年开业运营。这样一来，开发商业地产不但要面临商业地产投资多见效慢的传统特点，还要面临供应过分充足而带来的销售竞争。

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