4月尾盘单价比期房低6% 价量同涨进入疯狂时代

发布时间：2007-04-19 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：链家　　 点击次数：

　　经过了3月份的"复苏期"后，4月份的房地产市场可谓进入了"强销期"，在商品房与二手房"夹缝"中求生存的尾盘市场也迎来了它的"疯狂时代"。
　　据"链家地产"统计数据分析，链家地产代理的朝阳园尾房项目从4月初开始一口气成交了7套，这是从2月份代理以来首次集中成交。据"链家地产"副总经理金育松介绍，朝阳园项目共有尾房36套，其中14套由链家代理销售，在过去的两个月，朝阳园尾房一直处于乏人问津的状态，2个月来仅成交了一套，这和当时整个市场处于淡季的大环境有关，也和朝阳园尾房户型较大、总价较高的特点有关。
　　而到了4月份，朝阳园尾房项目不但集中成交，价格也随之走高。虽然交由链家地产代理的尾盘依然以最低价7900元/平米、均价9180元/平米的价格出售，但其剩余尾盘的均价已经涨到9500元/平米，涨幅达3.5%。"链家地产"副总经理金育松认为，朝阳园尾房价格上涨主要是受周边入市期房的影响，例如，近在咫尺的在建商品房项目东岸均价为9800元/平米，比朝阳园尾房高出6.8%，而基于房地产市场的上升趋势，东岸项目在2008年6月正式入住前价格将可能进一步上涨。而相隔不远京棉新城项目均价更高达15900元/平米，比朝阳园尾房高出73%之多。而朝阳园作为涉外公寓，品质上与新房差别并不大，因此周边新房价格的相对高位，也是刺激朝阳园尾房价格上涨的主因。

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