购物车| 资讯专栏 |
| 《3see手机行业竞争资讯》 |
| 《3see汽车行业竞争资讯》 |
| 《3see彩电行业竞争资讯》 |
| 《3see SP 行业竞争资讯》 |
| 《3see管理周刊·经理修炼》 |
| 《3see管理周刊·企业变革》 |
4月尾盘单价比期房低6% 价量同涨进入疯狂时代
发布时间：2007-04-19
来源网站：soufun 来源媒体：链家
点击次数：
【文章简介】
经过了3月份的"复苏期"后，4月份的房地产市场可谓进入了"强销期"，在商品房与二手房"夹缝"中求生存的尾盘市场也迎来了它的"疯狂时代"。
据"链家地产"统计数据分析，链家地产代理的朝阳园尾房项目从4月初开始一口气成交了7套，这是从2月份代理以来首次集中成交。据"链家地产"副总经理金育松介绍，朝阳园项目共有尾房36套，其中14套由链家代理销售，在过去的两个月，朝阳园尾房一直处于乏人问津的状态，2个月来仅成交了一套，这和当时整个市场处于淡季的大环境有关，也和朝阳园尾房户型较大、总价较高的特点有关。
而到了4月份，朝阳园尾房项目不但集中成交，价格也随之走高。虽然交由链家地产代理的尾盘依然以最低价7900元/平米、均价9180元/平米的价格出售，但其剩余尾盘的均价已经涨到9500元/平米，涨幅达3.5%。"链家地产"副总经理金育松认为，朝阳园尾房价格上涨主要是受周边入市期房的影响，例如，近在咫尺的在建商品房项目东岸均价为9800元/平米，比朝阳园尾房高出6.8%，而基于房地产市场的上升趋势，东岸项目在2008年6月正式入住前价格将可能进一步上涨。而相隔不远京棉新城项目均价更高达15900元/平米，比朝阳园尾房高出73%之多。而朝阳园作为涉外公寓，品质上与新房差别并不大，因此周边新房价格的相对高位，也是刺激朝阳园尾房价格上涨的主因。
据"链家地产"统计数据分析，链家地产代理的朝阳园尾房项目从4月初开始一口气成交了7套，这是从2月份代理以来首次集中成交。据"链家地产"副总经理金育松介绍，朝阳园项目共有尾房36套，其中14套由链家代理销售，在过去的两个月，朝阳园尾房一直处于乏人问津的状态，2个月来仅成交了一套，这和当时整个市场处于淡季的大环境有关，也和朝阳园尾房户型较大、总价较高的特点有关。
而到了4月份，朝阳园尾房项目不但集中成交，价格也随之走高。虽然交由链家地产代理的尾盘依然以最低价7900元/平米、均价9180元/平米的价格出售，但其剩余尾盘的均价已经涨到9500元/平米，涨幅达3.5%。"链家地产"副总经理金育松认为，朝阳园尾房价格上涨主要是受周边入市期房的影响，例如，近在咫尺的在建商品房项目东岸均价为9800元/平米，比朝阳园尾房高出6.8%，而基于房地产市场的上升趋势，东岸项目在2008年6月正式入住前价格将可能进一步上涨。而相隔不远京棉新城项目均价更高达15900元/平米，比朝阳园尾房高出73%之多。而朝阳园作为涉外公寓，品质上与新房差别并不大，因此周边新房价格的相对高位，也是刺激朝阳园尾房价格上涨的主因。
相关连接
