限价房政策出发点是好的 论政府的三个不妥之处

发布时间：2007-04-11 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：搜房博客　　 点击次数：

　　最近一段时间，限价房问题成公众关注较多的话题之一。此番政府出台限价房政策，不外乎三个目的：一是，平抑房价。限价房的价格比周边低15％左右，故此举能在一定程度上起到平抑房价的作用；二是，最大可能地满足中、低收入人群的住房供应；三是，以实实在在的行动介入房产市场，令开发商不在显得那么强势。在前几轮调控中，政府频繁出台相关政策，但总是停留在政策层面，而没有像此番对房产限价一样切实介入房产市场。
　　那么，如何理解政府的限价房政策呢？简单理解就是限房价、限地价的"两限"商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
　　政府的出发点无疑是好的，可其结果将会如何呢？我以为，以政府现在的做法尚有如下不妥之处：

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