购物车| 资讯专栏 |
| 《3see手机行业竞争资讯》 |
| 《3see汽车行业竞争资讯》 |
| 《3see彩电行业竞争资讯》 |
| 《3see SP 行业竞争资讯》 |
| 《3see管理周刊·经理修炼》 |
| 《3see管理周刊·企业变革》 |
限价房是与民争利？ 北京限价房到底限制了谁？
发布时间：2007-04-10
来源网站：soufun 来源媒体：中华工商时报
点击次数：
【文章简介】
限价，在一个正常的市场经济体中，肯定是一个非正常的手段，因而，只能用于一时，不能用于长远。
在计划经济时期，所有商品的价格都由政府说了算，因为政府集生产者、销售者、管理者于一身，完全有资格说了算，即使价格扭曲、供求失衡都可以忽略不计。但在市场经济条件下，除了公共产品以外的商品价格应该由市场说了算，因为政府不再是公共产品以外商品的生产者、销售者，只是一个管理者，管理者的职责是制定规则，保证所有市场主体的平等地位，保证公平交易的市场环境，同时，对市场经济中的弱势群体履行社会保障的职责，以维护社会的和谐和公平正义。
假设出现市场机制失灵的非常情况，政府要限制房价上涨，只有两个办法，一是大量抛售商品房，二是直接采取限价措施。商品房是不动产，不可能通过区域调剂，平衡供求关系，因此，前者需要政府出手，大量建设商品房才有可能，而后者只有限定市场上所有商品房的价格才有可能。而现在的措施表明，政府既没有大量建房抛向市场，也没有把所有商品房价格限死，而是人为地限定压低部分商品房的价格，结果只会扭曲价格信号，为未受限制的商品房腾出空间，为受限制的商品房的投机活动创造条件。这与政府推进市场经济的愿望显然是相悖的。
在计划经济时期，所有商品的价格都由政府说了算，因为政府集生产者、销售者、管理者于一身，完全有资格说了算，即使价格扭曲、供求失衡都可以忽略不计。但在市场经济条件下，除了公共产品以外的商品价格应该由市场说了算，因为政府不再是公共产品以外商品的生产者、销售者，只是一个管理者，管理者的职责是制定规则，保证所有市场主体的平等地位，保证公平交易的市场环境，同时，对市场经济中的弱势群体履行社会保障的职责，以维护社会的和谐和公平正义。
假设出现市场机制失灵的非常情况，政府要限制房价上涨，只有两个办法，一是大量抛售商品房，二是直接采取限价措施。商品房是不动产，不可能通过区域调剂，平衡供求关系，因此，前者需要政府出手，大量建设商品房才有可能，而后者只有限定市场上所有商品房的价格才有可能。而现在的措施表明，政府既没有大量建房抛向市场，也没有把所有商品房价格限死，而是人为地限定压低部分商品房的价格，结果只会扭曲价格信号，为未受限制的商品房腾出空间，为受限制的商品房的投机活动创造条件。这与政府推进市场经济的愿望显然是相悖的。
相关连接
