评论观点：央行加息后 房地产市场反应五大心态

发布时间：2007-04-08 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：武汉晚报　　 点击次数：

　　从3月18日起，金融机构人民币存贷款基准利率同步上调0.27个百分点。这是央行今年以来首次加息，也是2006年以来第三次增加贷款基准利率、第二次上调存款基准利率。尽管此次加息并不是专门针对房地产市场，而且加息对房地产市场的影响也是温和的、正面的，但毕竟还会"掷地有声"，楼市上还是会表现出几种不同的心态反应。
　　1、开发商预料之中但会千方百计转嫁高出成本
　　这次加息对于开发商来说，应该是在预料之中。但毕竟由此会增加融资成本，同时贷款负担也会加重。单看本次一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%，所增加的成本幅度并不大，但联系到2月份已经出台的土地增值税清算等政策，加息一定程度上会加剧开发商资金链的绷紧和利润空间的缩小。自有资金向来不充裕的中小房地产企业受此影响会更大。

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