开发商称土地增值税税负过高 不利市场发展

发布时间：2007-04-06 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：京华时报　　 点击次数：

　　2007年2月1日前，我国对于土地增值税的增收多采用"预征"的形式，即楼盘开发完毕，并取得销售(预售)证后，由地方税务部门按照既定的税率来征收，目前业内平均预征税额标准为：房地产项目销售收入的2%-3%左右。
　　上海五合智库有关负责人向记者表示，由于土地增值税的数目较大，而预征税额相对较小，所以开发企业会设法延长项目公司注销的时间，对应结算销户的项目搁置等办法，以拖欠土地增值税。在实际操作中还发现，某些热销的楼盘会故意留几套单元不售；或将部分物业长期出租，拖着不结算土地增值税。预征制度给偷逃土地增值税埋下了巨大的空间。
　　1月16日，国家税务总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)，决定从2月1日起开始清算土地增值税。

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