京二手大户型现降价抛售趋势

发布时间：2007-04-06 　　来源网站：focus　　　来源媒体：新京报　　 点击次数：

　　日前，京城有部分中介公司出现大户型降价抛售的状况，在目前房价上涨压力下，大户型呈现抛售的逆势。记者根据对目前几个典型区域的大户型二手房的交易情况，进行跟踪调查发现，这种大户型抛售的状况已经不是个案，在目前最新成交的案例中，大户型呈现的租金和价格压力已经比较明显，且持续下降。目前同一社区内大户型的价格和中小户型相比，价格的差距日益明显。
　　记者调查发现，近期抛售大户型房子的业主多数是以投资为目的，受到政府税收政策的影响，再加上股票基金等其他投资渠道近期受到关注，变现成为很多业主的选择，尤其北京住宅禁商后，以租赁投资为目的的大户型因为无法办理营业执照，而失去大量的中小公司的租赁客源。不过，从长期市场来看，由于从今年下半年开始，政府将加大对大户型的限制。大户型和独栋别墅有着同样的前景预期，未来的预期有乐观的因素，但租金的前景依然不明朗。
　　昨日，一位路人经过一家中介门店。近期，因交易和持有成本增加，部分业主主动降价抛售手中二手大户型，导致该类房源挂牌量骤增。本报记者周晓东摄

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