• 首页
  • 调研公司
  • 行业培训
  • 行业情报
  • 付费报告
  • 免费报告
  • 调研文库
  • 求职招聘
  • 执行峰会
  • 3see论坛
  • 行业报告全国最低价格热卖中
  • 查调研行业职位速上3see招聘
  • 最专最火的市场调研行业论坛
  • SPSS培训、企业内训常年招生
  • 行业情报首页
  • 经济
  • 房地产
  • 金融
  • 通信
  • 互联网
  • 汽车
  • 能源
  • 食品
  • 家电
  • 日化
  • 医药
  • 其它
    • 行业情报 > 房地产 > 正文
    • 房地产商“控股”富豪榜 垄断暴利导致住房难
    • 来源:证券时报 发布日期:2009年11月27日 10:44

    •   据媒体报道,11月5日,《福布斯》发布2009年中国富豪榜单上,中国有154位个人和家族房地产富豪扎堆在这个富豪榜上,地产行业富豪占比高达38.5%。

        38.5%的比例,足以让地产商在“富豪集团”中达到“控股”地位了,社会财富如此高度密集地聚拢于地产业,再说房地产没有暴利,连小孩子都哄不了。社会财富集中在哪些产业上,是解读社会经济发展状态的重要依据之一。地产商占富豪榜比例最高,虽说并不表明这一行业所占的社会财富最多,但是这部分人先富裕起来,一定程度上却代表着社会财富转移机制的某些价值取向。地产商纷纷暴富源于地产业的暴利程度高;地产业暴利程度高,一个重要原因是土地资源的稀缺效应——土地供不应求,因而不断推升着以土地为核心成本的商品房价格——房价暴利建立于土地暴利基础之上;而地产商暴富的实质,很大程度上得益于资源稀缺背景下的利用资源坐地生财——谁利用了这种资源,谁不想发财都不行。换句话说,国家把土地出让给谁,决定着谁将先暴富起来。地产业暴利当然也离不开资本效应,然而资本并非在任何领域中都能获得暴利性回报;而当资本在某个领域中达到近乎无风险性暴利经营时,就无法否认这种领域中的垄断性质。而不管政策执行导向,还是监管不作为所产生与保护的大量囤地现象,更加剧着土地的垄断。

        垄断产生暴利,暴利导致住房难,所以出现了一边是社会财富向地产业高度集中,一边是很多老百姓穷尽一生、甚至几代人积蓄来为土地暴利与地产商暴利“奉献”的社会生态。

        如果说,属于国家的土地资源,国家受益更多,那么即使百姓为暴利买单,那么暴利收益还属于取之于民用之于民的概念上;可是土地与地产暴利收益更多地或被揣进商人腰包,或进入地方预算外账面由官员相对随意地支配,这就导致了社会财富转移过程中的极大不公。

        让一部分人先富起来,前提应是鼓励创造能力致富;然而主要以占有土地资源获取暴利扎堆于富豪榜的地产商阶层,其社会贡献值中的“创造”成分显然远小于政策受益,而更多的则是政策导向之下的变相掠夺。不论于社会经济的健康持续发展考虑,还是于社会公平与和谐所计,这种社会与经济生态都不应长久下去。

    • 调研公司搜索
    • 公司名称
    • 公司介绍
    • 调研公司按地区快速检索
    • 北京|天津|河北|湖南|山西|广东|广西|海南
    • 上海|山东|安徽|浙江|福建|江苏|江西|湖北
    • 内蒙古|河南|新疆|甘肃|青海|陕西|宁夏|重庆
    • 四川|云南|贵州|西藏|台湾|吉林|辽宁|香港
    • 澳门|黑龙江
    • 相关链接
    • ·楼市高热商业银行捂紧钱袋 信贷政策何去..
    • ·潘石屹:明年房价走势取决于政策而不是..
    • ·“负资产”成美国房地产市场复苏“绊脚..
    • ·郑州楼市均价比去年同期增长千元 谁在助..
    • ·房价攀升楼盘不愁卖 福州楼市是繁荣还是..
    • ·楼市优惠政策到期 11月南京二手房交易翘..
    • ·买房人期望优惠能够延续 楼市暖风还能吹..
    • ·买房人期望优惠能够延续 楼市暖风还能吹..
    • ·外来投资客支撑高端楼盘 西安房价迈进万..
    • ·优惠政策是否延续不明朗 沪商品住宅成交..
  • 3see简介 |  广告服务 | 法律条款  |  注册指南  |  企业客户
  • Copyright @ 1999-2009 3see.com All Rights Reserved
  • 北京信通四方企业顾问有限公司 版权所有 京ICP证080069号
  • TEL:86-10-85863259 客服:service@3see.com