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- 南京千余套房源集中上市 房价太高市民觉得不值
- 来源：扬子晚报 发布日期：2009年09月21日 09:46
- 一直“羞羞答答”、号称房源紧缺的南京楼市终于在刚过去的双休日迎来了推房高峰。记者从市场上了解到，共有七八家楼盘陆续在这两天里新推住房超过1000套，房源主要以小户型为主。这也是自七月份以来，南京推房最多的一个周末。不过，由于房价不菲，市民们的认购热情并不高，双休日主城区住宅认购量只有不到200套，为此楼市专家呼吁开发商要理性定价。
“东南西北中”都推新房
据了解，此次推出的新房源以南京主城区为主，江宁以及江北也有少量新房上市。城中长江路的凯润金城推出了近200套精装修酒店式公寓，主力户型集中在48平方米至51平方米左右；河西的南京万达广场则一下子拿出了200套45平方米左右的小户型，起售价定在了45万元；而城南的万科金色里程也终于宣布开盘了，上周六，近200套71平方米的小户型一齐上市，此外，还有一部分100多平方米的大户型可供市民挑选。
除了主城区，在“两江板块”中，江宁的恒大绿洲推出了200多套精装修房源，售价在每平方米7200元以上；同样位于江宁的合家春天拿出了最后一批房源，160套左右，户型面积在30至40平方米之间。此外，江北的海德北岸也推出二期近300套房源，户型面积从50多平方米到128平方米不等。
双休日住宅认购仍集中在“两江”板块
根据官方网站南京网上房地产的统计，这个双休日南京住房的认购量并不多，全市总认购量只有700多套，其中江宁一个地方就占了430套，江北板块也超过了130套。也就是说，加上双休日新推的1000多套住宅，全市主城区这两天的住宅总认购量也才只有不到200套。显然，购房者对房价相对较低的“两江”板块仍旧情有独钟，而在主城区购房的积极性并不高。
一位业内人士说，目前这么多楼盘赶在同一个周末上市，很显然，这表明开发商是“真的急了”，打算尽快脱手，以免“夜长梦多”。然而，虚高的价格却令不少买房人捂紧了口袋，再度选择观望。
在银行工作的王先生告诉记者，由于单位在雨花台一带，他一直想在城南安个家。“我关注铁心桥的万科金色里程很长时间了，开发商一直说要开盘，但始终没什么动静。后来放风出来房价要超过1万元，我就觉得不值。”刘先生说，这次的开盘价果然与放风的价格差不多，有的甚至要到1.2万，他认为这与周边的环境、生活配套以及交通现状很不符，所以最终放弃了购房。王先生还调侃道，他从市中心打车过去花了70块，看了一套70平方米的房子，总价要超过70万，“跟我这个‘70’后很有缘嘛”。
观望心态越来越浓，市场已不太理性
南京市民陈女士也表达了对房价虚高的不满。她说自己在这个周末去江宁看了房，随便一家楼盘开价都在7000元左右，让她吓了一跳。“如果你放在全市来看，7000元的价格确实不贵，但你拿它跟江宁半年前的价格比，就太不值得了”，陈女士认为，现在的开发商每次都拿很少的一部分房源出来，制造抢购的假象，并借机抬高价格，这实在是让很多买房人无能为力。
“毫无疑问，虚高的房价是主城区房子卖不动的一个重要因素。”南京福舍投资公司总经理史东说，目前南京房地产市场最大的风险就是市民的购买力难以支撑高房价，久而久之，“抬轿子”的人少了，市场也就变得冷清了。他认为，现在河西楼盘基本上“万元起步”，有的主城楼盘甚至喊到3万，能买得起的市民越来越少，观望的心态则越来越浓厚，市场已显得不太理性。
也有业内人士认为，现在已经到了“金九银十”的节骨眼上，市场上观望的人一旦增多并占据主流，那么下半年乃至明年的楼市前景恐怕就不那么乐观了。该人士呼吁，开发商还是应当理性定价，而政府部门对不少楼盘“多次少量”地领取销售许可证的方式，也应该严格监管，以维护市场的正常秩序。
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