北京拟规定：开发商指定物业服务期不得低于两年

发布时间：2007-10-26 　　来源网站：sohu　　　来源媒体：北青网—北京青年报　　 点击次数：

　　今后，前期物业合同将作为购房合同的附件，购房人签署购房合同就等同于承认并接受了前期物业合同；物业企业经营业主所有的小区共用部位、共用设施用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，应征得业主书面同意并每半年向甲方公布收益情况，经营所得收益可冲抵下一年度的物业服务费用，也可用于小区改造，后者由业主大会表决决定。这是市建委与市工商局从今天起至11月11日公开向市民征求意见的本市《前期物业服务合同》与《物业服务合同》示范文本规定的，市民可登录“首都之窗”、“北京工商”、“北京建设”的相关页面，了解具体内容，并通过在页面留言板中留言或发送邮件到bjgshtc@163.com的方式，提出意见或建议。
　　前期合同明确5项内容
　　可以看到，此次市建委和市工商局完成的两个物业合同，均根据新修订的《物业管理条例》，将“物业管理合同”改为了“物业服务合同”，突出了物业企业的服务属性。据介绍，《前期物业服务合同》、《物业服务合同》两个合同分别明确了前期和后期物业服务中的主要合同条款。

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