北京商业银行第二套房贷细则露面：认定不涉及家庭

发布时间：2007-10-09 　　来源网站：cecn　　　来源媒体： 北京晚报  　　 点击次数：

　　自9月27日央行联手银监会发布“第二套房贷新政”后，京城商业银行的“房贷细则”陆续出炉。记者昨天从招行北京分行获悉，该行从10月1日起已经执行新政。而京城多家银行表示，“房贷细则”仍在制定当中，预计本周内将陆续公布。
　　记者昨天致电招行客服电话了解到，该行“第二套房贷新政”已公布细则并从10月1日起执行。“第二套房”明确为“以个人为单位”。根据细则，银行将以个人为单位考查购房者的房产情况，只要在央行征信系统中可以查询到有尚未还清的房贷记录，就视作第二套房。此外，即便购房者已经还清贷款，购房者再贷款购房，招行也算是第二套房贷。即按照首付四成，利率按基准利率的1.1倍计算。不过客服人员表示，假如在一个家庭中，已经以丈夫的名义贷款买房，那么妻子或其子女再次申请贷款购房，如果在央行征信系统里没有她们的名字，是可以不受以上限制的。
　　“第二套房贷新政”推出后，银行人士认为，央行与银监会总体是以个人为单位，而不是以家庭为单位界定，这样避免一些有正当换房需求的家庭要支付过高成本。一位股份制银行管理人士表示，那些本来已身负贷款的买房者，再次贷款购房进行投资，承担双份甚至更多月供，才是银行风险所在，政策调控的对象也正是这个群体。而以前一次性付款买房或已结清贷款的客户，一般都有足够的还款实力，银行应该不愿放过这群优质客户。

◆　北京节后土地供应迎来放量 10宗地块将入市交易
◆　把玩家培养成客户 汽车拉起网络游戏的手(组图)
◆　安博教育获5400万美元风投
◆　CMMB手机电视网络调试成功 上海成试点城市
◆　《招标拍卖国有建设用地使用权规定》11月起施行