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第三套房贷更加难 首付或将调高到50％甚至拒贷
发布时间：2007-10-08
来源网站：cecn 来源媒体：
长沙晚报
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【文章简介】
随着第二套住房贷款的借款人将面临提高首付和利率消息被证实，又有消息称，银行会对于贷款购买第三套的纯粹投机行为加压，首付比例可能会调到50%以上甚至不办理贷款。“相应提高第三套按揭房首付比例或利率是肯定的，我们都在等总行的时间表”，星城某商业银行个贷部人士昨日对记者表示。
按照监管层的思路，第一套住房贷款是居民的保障性住房需求，按揭贷款的首付比例应维持在20%至30%；第二套住房贷款是居民有支付能力的有一定合理性的住房需求，按揭贷款的首付比例可以在40%至50%，对于纯粹商业用途的第二套购房者，房贷首付比例则要求达到50%以上；对于购买第三套以及更多套住房的纯粹投机行为，房贷首付的比例可能会要求调到50%以上甚至是不予贷款支持。记者了解到，对于多套住房贷款限制的政策出台基本上已经没有太大悬念，不少银行已经指示下级机构近期从严把关房贷审批，等待总行出台实施新政策的时间表。银行方面则表示，因为他们要仔细查询及核对央行信息系统，最近申请房贷的借款人贷款获批的时间会比平时要延长一些。
一位国有银行房贷部经办人员透露，目前他们正集中精力加快审批一些优质客户或已经签定合同的客户，因为一旦房贷新政实施，如果大量合同已经签定又没有放款，银行就会陷入被动。
按照监管层的思路，第一套住房贷款是居民的保障性住房需求，按揭贷款的首付比例应维持在20%至30%；第二套住房贷款是居民有支付能力的有一定合理性的住房需求，按揭贷款的首付比例可以在40%至50%，对于纯粹商业用途的第二套购房者，房贷首付比例则要求达到50%以上；对于购买第三套以及更多套住房的纯粹投机行为，房贷首付的比例可能会要求调到50%以上甚至是不予贷款支持。记者了解到，对于多套住房贷款限制的政策出台基本上已经没有太大悬念，不少银行已经指示下级机构近期从严把关房贷审批，等待总行出台实施新政策的时间表。银行方面则表示，因为他们要仔细查询及核对央行信息系统，最近申请房贷的借款人贷款获批的时间会比平时要延长一些。
一位国有银行房贷部经办人员透露，目前他们正集中精力加快审批一些优质客户或已经签定合同的客户，因为一旦房贷新政实施，如果大量合同已经签定又没有放款，银行就会陷入被动。
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