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楼盘规划收紧 上海开发商陷入审批难
发布时间：2007-09-12
来源网站：phoenix 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】
近期的上海房地产市场不平静，“捂盘”审查风暴刚刚兴起，住房供应结构又进入了审查视野。“这阵子项目规划很难审批。”一位开发商无奈表示。在房产开发过程中，规划无疑是影响项目发展的主导因素之一。知情人士透露，上海住宅项目规划审批方面的收紧原因并不简单。“除了‘70—90’的落实情况需要严格监督之外，关于住房保障体系的布局还要安排，所以这阵子规划方面会控制得比较紧。”知情人士表示。
在去年，国务院转发了建设部等部门发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，即自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。这也就是业内外俗称的“70—90”要求。与此同时，“加强监督检查”成为了落实责任追究制度中的一部分。
“事实上，上面关于工作落实情况的检查一直没有中断过。”一位不愿意透露姓名的开发商表示。他口中所称的“上面”便是指建设部对有关工作情况进行的监督组织，同时，他用了“不间断”这个字眼来形容其频繁程度。
在去年，国务院转发了建设部等部门发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，即自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。这也就是业内外俗称的“70—90”要求。与此同时，“加强监督检查”成为了落实责任追究制度中的一部分。
“事实上，上面关于工作落实情况的检查一直没有中断过。”一位不愿意透露姓名的开发商表示。他口中所称的“上面”便是指建设部对有关工作情况进行的监督组织，同时，他用了“不间断”这个字眼来形容其频繁程度。
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