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远洋地产百亿元招股在即 众巨头认购
发布时间：2007-09-06
来源网站：people 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】
出身“名门”的远洋地产，即将在本月公开招股，预期上市集资额逾100亿港元。以“环渤海”为卖点的远洋地产，酒未出窑已飘香，已受到资本市场多家巨头认购。市场消息称，其中包括了恒基地产主席李兆基、新加坡GIC及美国大型对冲基金等，共斥资18.72亿港元，占总发售规模的18.2%。
由中远国际及央企中化集团分拆上市的远洋地产，在有望于本月上市的新股中属于大型企业，其名下91%的资产位于环渤海地区，分布于北京、天津、大连、沈阳等4座城市，其中，在北京的所占总资产比例高达52%，天津占14%，大连为19%，沈阳则为6%。远洋地产此次上市保荐人之一的中银国际在研究报告中指出，“环渤海”区域的中期房产价格升幅，将高于全国的平均水平。据了解，原计划集资3－5亿美元的远洋地产，后决定将集资额增加，主要基于近期内地房产股估值上升，并且名下新进了一个在天津的发展项目。从长远来看，把天津打造为北方金融中心的政策定位，可望成为当地房地产市场的利好因素之一。
自中央提出国有大型企业逐步退出非主营业务的要求后，中远集团相继将旗下其他公司所持中远地产股份划给中远国际，使得后者最终持有中远地产44%的股份。而今年远洋地产的分拆业务上市，对于中远国际来说，除了可通过分拆获取所筹资金之外，还可以起到提升该业务价值作用，以取得更高的市盈率，避免业务价值被低估。
由中远国际及央企中化集团分拆上市的远洋地产，在有望于本月上市的新股中属于大型企业，其名下91%的资产位于环渤海地区，分布于北京、天津、大连、沈阳等4座城市，其中，在北京的所占总资产比例高达52%，天津占14%，大连为19%，沈阳则为6%。远洋地产此次上市保荐人之一的中银国际在研究报告中指出，“环渤海”区域的中期房产价格升幅，将高于全国的平均水平。据了解，原计划集资3－5亿美元的远洋地产，后决定将集资额增加，主要基于近期内地房产股估值上升，并且名下新进了一个在天津的发展项目。从长远来看，把天津打造为北方金融中心的政策定位，可望成为当地房地产市场的利好因素之一。
自中央提出国有大型企业逐步退出非主营业务的要求后，中远集团相继将旗下其他公司所持中远地产股份划给中远国际，使得后者最终持有中远地产44%的股份。而今年远洋地产的分拆业务上市，对于中远国际来说，除了可通过分拆获取所筹资金之外，还可以起到提升该业务价值作用，以取得更高的市盈率，避免业务价值被低估。
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