国资委对商业格局进行调研 大型商业地产数量过剩

发布时间：2007-06-26 　　来源网站：cecn　　　来源媒体：中国房地产报　　 点击次数：

　　成立3年的国务院国资委商业网点建设开发中心，不久前对全国东西南北中五个方位的商业格局进行了调研，结果及建议将于近期公布，该调研结果将为商务部、地方政府制订相关政策提供借鉴。6月22日，该中心副主任廖伟阳就此次调研及圈内的一些热点问题接受了本报记者专访。
　　中国房地产报：关于很多中心城市的商业地产开发数量过剩的论调，您怎么看？目前国内东西南北中五个方位的商业格局是怎样的？
　　廖伟阳：目前，北京、上海、广州、深圳等一些大城市的商业地产确实存在数量过剩、商业网点建设同质化等问题。一些城市的商业网点不仅数量过剩，而且单体体量过大。出现这种现象的主要原因是，开发商存在侥幸的盲目性，对市场认识不足；政策引导不当，非专业化的商业地产商发展过快；商业社区发展与社区商业发生了变革，新型的社区商业开始分摊商业社区的各类份额。解决这一矛盾的关键在于进行科学合理、因地制宜的系统性规划，而规划则应着重于布局与功能。

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