加息后遗症有"潜伏期" 贷款购房者很"受伤"

发布时间：2007-05-24 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：江门日报　　 点击次数：

　　从５月１９日起，中国人民银行决定：上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调０．２７个百分点，一年期贷款基准利率上调０．１８个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
　　尽管央行此次加息与上调存款准备金率的"组合拳"并非针对楼市而来，但对房地产市场各方的影响客观存在，购房贷款人首当其冲。对于购房人来说，加息的单次影响不大，多次累积影响不小，心理压力加大。开发商从银行贷款的难度将愈来愈大，直接融资成为存亡关键；而加息对未来房地产市场价格及需求的影响，短期不会很大。
　　"此次央行加息，肯定不是针对楼市的。"一位业内人士在接受记者采访时说，本次加息结构耐人寻味，长期贷款息差收窄，５年以上存款利率调整幅度达０．５４个百分点，而贷款利率的调整幅度只有０．０９个百分点，低于５年以下的贷款利率０．１８个百分点的调幅。这是央行出于保护长期贷款消费的考虑，尽量减轻多数购房贷款人的利息负担。

◆　加息给一级市场雪上加霜 投资客抛房繁荣二级市场
◆　加息对地产影响不大 楼市置业需求暂时难以抑制
◆　宏观调控剑指房地产 房企转战商业地产喜忧如何
◆　国土空间规划两年内完成 将分四类主体功能区
◆　股市大热影响楼市 高档住宅项目出现"高开低走"