奥运场所周边二手房价格上扬 5月成交均价破万元

发布时间：2007-05-24 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：北京晨报　　 点击次数：

　　昨天从中大恒基了解到，目前亚奥区域的二手房成交量与去年同期相比上涨了28%；成交价格同比上涨达到了21.3%。而如工体、五棵松周边的房产，与去年同期相比涨幅均在12%以上。此前，我爱我家的统计数字表明，今年一季度北京二手房交易均价为7034元/平方米，比去年同期上涨15.63%。"正是奥运场所周边房产领涨北京二手房价格。"中大恒基副总经理王彬强调。
　　据悉，亚奥区域集中了奥林匹克公园、国家游泳中心、国家体育场等多个奥运场馆。今年前5个月，该区域的二手房一直需求旺盛，出现"价量双涨"的情况。市场数据反映，亚奥区域二手房目前的成交价格为10800元/平方米，与去年5月的8900元/平方米相比，上涨21.3％，是京城少数几个年涨幅超过20%的区域。该区域的房屋成交特点是近七成的房子属于商品房，一半的成交房源需要交纳个税、营业税。五棵松体育馆、老山自行车馆也都是奥运会的比赛场馆，目前该区域的二手房价格维持在7500至8500元／平方米之间，地铁站周围的房产均价超过9000元／平方米，大部分是已购公房。工体将承担足球及拳击等项目的比赛。周边的二手房主要有两类，有65%为公房，目前成交均价为11000元/平方米，比去年同期上涨了16.5%；二手商品房占35%左右，目前均价在13000元/平方米左右。其中，高档公寓价格在16000元/平方米之间（以上区域部分二手房价格详见表）。
　　大兴、马家堡、望京涨幅最快

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