央视紧咬上海楼盘虚高房价 开发商：不要为难我

发布时间：2007-05-23 　　来源网站：focus　　　来源媒体：CCTV　　 点击次数：

　　就在一个月前，本台《新闻调查》节目报道了上海陆家嘴中央公寓运作过程中的诸多问题，引起各方高度关注。片中谈到的主要问题包括成本虚高、囤积炒作现象严重、违规贷款等等。那么中央公寓的建造成本究竟是多少，到底有没有虚高，还有哪些人参与了房子的炒作，银行究竟对可能发生的金融风险有没有进行监管。本台记者日前再次前往上海，进行了追踪采访。
　　一般房地产项目的成本由土地成本、建筑安装成本和销售管理成本几部分构成。在《新闻调查》节目中有人分析中央公寓的土地成本是每平方米2000多元，而总成本可能达到一万两千块钱，大大高于通常的成本水平，那么中央公寓的建筑成本到底是多少呢?
　　在上海浦东的一个写字楼里，记者找到了中央公寓的开发商——陆家嘴联合房地产公司，想要了解中央公寓的成本虚高问题。但是正办公室里的工程总监和财务人员见到记者立即表示自己不能接受采访。

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