京商品房成交量骤降 九成售价低于开盘价

发布时间：2007-05-24 　　来源网站：focus　　　来源媒体：经济参考报　　 点击次数：

　　　“我只是来看看，并不打算急于购买，毕竟现在房价太高了。”在北京某外企工作的张小姐在近日举办的二手房展会上接受记者采访时无奈地说。记者发现，和普通住宅市场遭遇的观望态度相同，购房者对目前五环内每平方米动辄万元甚至几万元的高档住宅项目也并不买账，其中，以15000元以上的高档住宅最为明显。统计数据显示，高档住宅今年销售率仅为两成左右，同时有近九成项目成交价格低于开盘价格。
　　根据中大恒基不动产营销市场研究中心统计显示，2007年1至4月入市的高档住宅项目占开盘总数的1/5，截至5月20日，高档住宅的销售率仅为22.8%。
　　北京普通住宅市场的销售状况也不乐观。北京房地产交易管理网有关数据显示，今年1至4月份，商品住宅成交量较去年同期下降将近50%。按常规，每年四五月份交易量最为活跃，但根据北京中原地产三级市场部统计显示，今年“五一”期间，住宅期房网上签约套数较去年“五一”期间下降了27%，较去年4月更是下降了51%。

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