关于房价下跌16个理由 房贷利率上调只是个开始

发布时间：2007-05-21 　　来源网站：focus　　　来源媒体：焦点博客　　 点击次数：

　　关于房价下跌的16个理由是我的第一篇作品，后改为40个理由。以下是有个人对我进行漫骂后我的回击：
　　一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。上海房子的价值到底是多少不好判断，但是看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家土地价值及在美国纽约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000元/平方米以上，因为土地的价格并不代表价值。
　　驳：这是谬论！谁说土地价格不代表价值？难道水泥砖头代表价值？东京的土地价格怎么不的代表土地价值，一个云南的面积容纳一亿多人口，怎么和有中国这么大却只有2亿多人口的美国比啊？上海的价值到底有多大，就看上海的经济地位如何？假如和东京一样的地位，房价就完全应该和东京媲美，东京多少钱，请你好好查查就知道了。

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