人民币升值未必助推房价上涨 地产市场稳定可期

发布时间：2007-05-18 　　来源网站：focus　　　来源媒体：今晚报　　 点击次数：

　　接连突破市场心理价位的人民币汇率终于停住了前进的步伐，从15日开始露出了调整的苗头，而受益于人民币升值预期的房地产价格却依然坚挺，那么，汇市的调整以及宏观调控的增强是否意味着房价即将出现变化呢？
　　供求关系原理在房价面前失灵
　　“人民币升值并不一定助涨房价。”南开大学经济学博士刘玉录(刘玉录博客,刘玉录新闻,刘玉录说吧)认为，“房价如果与资本市场联系的话，那么，价格的上涨必然要考虑流动性的问题，目前之所以说人民币升值使得房价上涨，还有一个重要原因是市场流动性强，现金比较多，这就使得以房地产为代表的固定资产相对于现金来说升值。”他认为，房价的问题实在太复杂，用简单的供求关系以及传统的价值理论很难解释清楚目前的现状。

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