市场销售大幅下降 京城房子是卖不动还是买不起

发布时间：2007-05-13 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：中国证券报　　 点击次数：

　　在今年五一期间，北京住宅市场销售同比出现大幅下降。根据北京市建设委员会官方网站公布的数据作一简单测算，截止到5月6日，期房网上住宅签约面积为95974平方米，共889套。而去年五一前6天期房住宅签约面积为144879平方米，共1170套，同比下降61.26％。此前，国家发改委公布的数据显示：今年一季度北京楼市新建商品住房销售价格同比上涨9.7%，持续高于全国的平均幅度。那么，这种市况的出现究竟是北京的房子卖不动还是老百姓买不起？
　　高房价成了一道坎
　　"说起来'卖不动和买不起'似乎应该是同一概念，但细一琢磨好象还有些差别，"北京一业界人士分析，"就北京大多数普通工薪家庭而言，在四环以内的新房价格绝对是'踮起脚'也不一定买得起。因为北京高端市场的购买主力从来就不是普通工 薪阶层。即使房价再降一些，这些家庭还是买不起。所谓房子'卖不动'，其实有多种原因，房价高只是原因之一，地产商惜售、高端购买力的投资转向、部分购房者对未来楼市走势预期不明helliphellip都可影响市场的交易量。因此，我觉得'卖不动'的原因不一定是普通老百姓买不起所致，否则就无法解释为何北京房价还在继续攀升。"

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