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上海楼市"回暖论"渐热 持币观望还是立刻入市
发布时间：2007-05-11
来源网站：soufun 来源媒体：第一财经日报
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【文章简介】
海楼市"回暖论"甚嚣尘上。近段时间，老是有朋友或陌生人向我咨询现在该不该买房。虽然我对市场反弹的可持续性早就抱怀疑态度，但"某某楼盘一直在涨价"、"某某项目开盘排队抢房"的纷纭说法，还是让人有点"雾里看花"，心神不宁。
不可否认，继3月份住宅成交量环比剧增88%，同比稳增6%之后，4月份成交形势仍然蹿红，"五一房展会"的人气也比3月份的"上海之春"旺了许多，热销楼盘的数量持续增加。尤其让购房人着急的是，部分新开楼盘明显提价，排队现象"死灰复燃"，是继续持币观望，还是立马入市，确也是个艰难的抉择。
应该说，去年以来上海楼市的稳定态势来之不易。爬得越高，跌得越惨。2003和2004年的过快增长，使上海楼市在2005年的调控中经历了巨幅震荡，吃尽了苦头。到了2006年，相比北京、深圳、广州等一线城市，上海房地产市场的投资额、供求关系、房价等各方面的数据都堪称理想。如果能持续这种总体稳定、局部波动的发展态势，于政府、于百姓都是有利的。
不可否认，继3月份住宅成交量环比剧增88%，同比稳增6%之后，4月份成交形势仍然蹿红，"五一房展会"的人气也比3月份的"上海之春"旺了许多，热销楼盘的数量持续增加。尤其让购房人着急的是，部分新开楼盘明显提价，排队现象"死灰复燃"，是继续持币观望，还是立马入市，确也是个艰难的抉择。
应该说，去年以来上海楼市的稳定态势来之不易。爬得越高，跌得越惨。2003和2004年的过快增长，使上海楼市在2005年的调控中经历了巨幅震荡，吃尽了苦头。到了2006年，相比北京、深圳、广州等一线城市，上海房地产市场的投资额、供求关系、房价等各方面的数据都堪称理想。如果能持续这种总体稳定、局部波动的发展态势，于政府、于百姓都是有利的。
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