天津商业地产项目运作艰辛 市场急需有识之士

发布时间：2007-05-10 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：每日新报　　 点击次数：

　　进入2007年，当本市的房地产市场从春节的淡季中尚未引发火热，一些开发企业便开始了内部运作，其间，有企业重大人士变动调整的，有倡导新企业文化全员高层机构封闭集训的，有静观市场运行准备大动作的。
　　一直以来，本市房地产市场始终处于高速的发展阶段，随之而来的商业地产项目，包括住宅社区的配套商业也如滚滚洪流汹涌澎湃，对于此起彼伏出现的商业地产项目，有关人士表示，大型商业购物中心有其建设和发展的气候，但由于盲目地开发，也日益产生一些弊端，一些已开发的商业地产甚至出现了恶性竞争、污染环境、堵塞交通等问题，成了城市的鸡肋。同时，住宅社区配套商业的经验不足也已经引起开发商的关注，有业内人士认为，要想实现商业地产开发、商业网点建设的可持续发展，地产商和商业经营者的资源整合是非常重要的，实现商业和房地产对接，与大型国际商家的联手，可以降低投资风险，地产商借助商家的品牌效应，能有效地提升商业网点的销售。
　　目前，商业地产之所以呈现出蓬勃的发展势头，首先是源于地产市场的有效需求。而如何更好地抓住这一有效需求，正是区域房地产业必须认真面对的机遇和挑战。有关人士表示，商业地产与零售商及投资消费者的全面合作是唯一出路。

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