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一季度利用外资增154% 限外令难挡外资开发热情
发布时间：2007-05-08
来源网站：focus 来源媒体：中国房地产报
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【文章简介】
国家统计局4月20日公布的数据显示，一季度房地产开发利用外资的增幅达到了154%。这意味着在目前国内银行逐渐缩紧房地产开发贷款的形势下，外资得到了高速增长的空间。根据该数据，一季度，全国房地产开发企业到位资金7125亿元，同比增长26.3%。其中，国内贷款1761亿元，增长20.9%；企业自筹资金2495亿元，增长23.2%；利用外资131亿元，增长154%。
利用外资的大幅增长背后是一系列具体案例，一季度以来市场上屡屡传出房地产公司和外资合作的消息。2月末，摩根士丹利与上海永业集团共同取得上海市中心卢湾区一幅商业用地，进行房地产开发；3月21日，ING房地产旗下的香港沃德商务有限公司与金地集团共同投资开发中国武汉积玉桥项目；在此两天前ING刚刚宣布以3500万美元取得重庆龙湖地产旗下某住宅项目49%的股权；4月10日，摩根士丹利以直接投资的方式入股位于武汉的世茂锦江项目，取得了29.99%的股份……
上述外资参与房地产开发的案例正发生在国内银行开发贷款紧缩的背景下。建设银行总行研究院研究员赵庆明告诉记者，一季度人民币新增贷款同比增长13%左右，但房地产国内贷款增长20.9%，表明房地产开发贷款的增长比率仍高于总体贷款增长幅度。而国内贷款为1761亿元，增长20.9%，低于房地产开发企业到位资金的增长幅度26.3%，表明一季度各银行由于宏观调控政策以及自身风险控制而在开发贷款方面比较严格。
利用外资的大幅增长背后是一系列具体案例，一季度以来市场上屡屡传出房地产公司和外资合作的消息。2月末，摩根士丹利与上海永业集团共同取得上海市中心卢湾区一幅商业用地，进行房地产开发；3月21日，ING房地产旗下的香港沃德商务有限公司与金地集团共同投资开发中国武汉积玉桥项目；在此两天前ING刚刚宣布以3500万美元取得重庆龙湖地产旗下某住宅项目49%的股权；4月10日，摩根士丹利以直接投资的方式入股位于武汉的世茂锦江项目，取得了29.99%的股份……
上述外资参与房地产开发的案例正发生在国内银行开发贷款紧缩的背景下。建设银行总行研究院研究员赵庆明告诉记者，一季度人民币新增贷款同比增长13%左右，但房地产国内贷款增长20.9%，表明房地产开发贷款的增长比率仍高于总体贷款增长幅度。而国内贷款为1761亿元，增长20.9%，低于房地产开发企业到位资金的增长幅度26.3%，表明一季度各银行由于宏观调控政策以及自身风险控制而在开发贷款方面比较严格。
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