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上海楼市回暖之路多艰险 市场不可能持续走高？
发布时间：2007-04-26
来源网站：soufun 来源媒体：第一财经日报
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【文章简介】
自2005年以来，似乎每个春天，都是楼市的多事之秋，2005年的"国八条"、2006年的"国六条"，今年的"八部委市场整治"。与之相适应，房地产市场春天抬头、夏天低头，在一定程度上已成规律。对于上海楼市而言，这一现象更为明显。
今年春天，楼市依然热闹非凡。先看全国。一季度住宅投资同比增长30.4%，外商直接投资同比增长192.5%，70个大中城市新建商品住房价格涨幅约6.0%，深圳、北京、广州等中心城市房价依然同比上涨10%左右。投资增长、房价涨幅、供应结构、外资购房等多个问题都没能调控到位，难怪发改委、建设部等主管部门都老大不高兴。
上海的情况更加复杂。上海易居房地产研究院的数据表明，3月份住宅成交面积为192万平方米，环比增长88.7%，同比增长6.2%。环比剧增表明市场已走出春节假期影响；同比亦有所增长，体现住宅需求依然强劲。普通商品住宅比重维持在80%左右，说明自住型需求占据了绝对地位。
今年春天，楼市依然热闹非凡。先看全国。一季度住宅投资同比增长30.4%，外商直接投资同比增长192.5%，70个大中城市新建商品住房价格涨幅约6.0%，深圳、北京、广州等中心城市房价依然同比上涨10%左右。投资增长、房价涨幅、供应结构、外资购房等多个问题都没能调控到位，难怪发改委、建设部等主管部门都老大不高兴。
上海的情况更加复杂。上海易居房地产研究院的数据表明，3月份住宅成交面积为192万平方米，环比增长88.7%，同比增长6.2%。环比剧增表明市场已走出春节假期影响；同比亦有所增长，体现住宅需求依然强劲。普通商品住宅比重维持在80%左右，说明自住型需求占据了绝对地位。
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