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北京首块限价房用地26日投标 建设及销售最关键
发布时间：2007-04-26
来源网站：focus 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】
北京首块限价房用地——海淀区西三旗住宅及配套项目用地今日（26日）将投标。据悉，参加竞标的企业达到数十家。北京市国土局有关负责人表示，西三旗两限房地块招标，最重要的是建设及销售方案。
记者从标书中了解到，建设及销售方案所占的评标分值最高，在总分100分的分值中，占到30分；其次才是投标价款总额及付款进度，占25分；投标人的财务及资信也是比较重要的，占20分。与其他商品房地块评分标准不同，两限房的评分标准中增加了廉租房建设方案的分值，占10分左右。北京市国土局相关人士认为，投标价款总额及付款进度分值也不低，但对开发商来说，分数一般拉不开，能拉开差距的主要还是建设和销售方案。
按照有关规定，“两限房”购买资格主要包括，具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。标书同时明确，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可申购“中低价位、中小套型普通商品房”。至于更为具体的购买资格，市建委有关人士表示，“相应的管理办法正在制定中，将于近期出台。”
记者从标书中了解到，建设及销售方案所占的评标分值最高，在总分100分的分值中，占到30分；其次才是投标价款总额及付款进度，占25分；投标人的财务及资信也是比较重要的，占20分。与其他商品房地块评分标准不同，两限房的评分标准中增加了廉租房建设方案的分值，占10分左右。北京市国土局相关人士认为，投标价款总额及付款进度分值也不低，但对开发商来说，分数一般拉不开，能拉开差距的主要还是建设和销售方案。
按照有关规定，“两限房”购买资格主要包括，具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。标书同时明确，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可申购“中低价位、中小套型普通商品房”。至于更为具体的购买资格，市建委有关人士表示，“相应的管理办法正在制定中，将于近期出台。”
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