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90平米以下中小户型份额将增 楼市调控可能加强
发布时间：2007-04-25
来源网站：focus 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】
“今年一季度，90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的16.1%。目前，市场销售的主要是前几年开发的大户型住宅，一些城市平均套型在120平方米以上，住房供应结构调整任务十分艰巨。市场供应体系还不完善，中低价位、中小套型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未建立。”昨天，上海证券报率先披露的“一季度房地产市场运行情况”在市场引起了不小的反响，尤其是国家发改委针对当前楼市的开发和供应结构提出了上述批评，业内人士认为，这表明楼市现状离国家调控目标尚有距离，下一阶段的房地产调控力度仍需加强。
“显然，调控还远没有到结束的时候。”易居（中国）房地产研究院高级评论员杨红旭(杨红旭博客,杨红旭新闻,杨红旭说吧)向记者表示，从一季度全国房地产市场运行情况来看，除了楼市结构问题，投资增速不降反升、供需矛盾依然突出等问题都表明国家调控目标还没有实现。“所以今年政府‘抓落实’的态度不会变，可能还会通过加息、税费等方面加大金融调控力度，同时更加关注外资和住房保障，不排除会有行政性干预更强的措施出来。”
事实上，对于楼市结构问题，自去年“国六条”细则中明确要求“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”后，楼市内对于中小户型的发展前景便议论不断，认为中小户型是需求主流，未来看好的有之；认为加大开发将改变供应结构，并促使房价滑落的亦有之。
“显然，调控还远没有到结束的时候。”易居（中国）房地产研究院高级评论员杨红旭(杨红旭博客,杨红旭新闻,杨红旭说吧)向记者表示，从一季度全国房地产市场运行情况来看，除了楼市结构问题，投资增速不降反升、供需矛盾依然突出等问题都表明国家调控目标还没有实现。“所以今年政府‘抓落实’的态度不会变，可能还会通过加息、税费等方面加大金融调控力度，同时更加关注外资和住房保障，不排除会有行政性干预更强的措施出来。”
事实上，对于楼市结构问题，自去年“国六条”细则中明确要求“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”后，楼市内对于中小户型的发展前景便议论不断，认为中小户型是需求主流，未来看好的有之；认为加大开发将改变供应结构，并促使房价滑落的亦有之。
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