"上有政策下有对策" 别墅还将会激增

发布时间：2007-04-24 　　来源网站：hc　　　来源媒体：搜房　　 点击次数：

　　日前，国土资源部土地利用司副司长冷宏志在全国土地市场动态监测示范工作座谈会上表示，国土部将试图通过控制容积率、绿地率和建筑密度来弥补“政策漏洞”，实现不予别墅供地。对于国家严控别墅供地，广州有地产专家表示，这样肯定会造成别墅供应量更少，天价别墅将不断涌现，甚至会引发新一轮别墅投资浪潮。
　　有业内人士表示，目前别墅用地的来源主要有：一是开发商前些年拿的地，现在陆续开发；二是部分以公寓立项的土地，被开发商“先斩后奏”盖成别墅，之后再通过补交罚金等手段寻求合法化；三是开发商“创造性”地在政府规定的容积率之内做一小部分别墅及高档住宅；四是“打政策擦边球”，借低密度住宅之名低成本拿到土地，再建高档豪宅。
　　冷宏志透露，国土系统下一步要通过供地结果的公开，实现对供地和供后利用情况的动态监管，以改变目前的薄弱状况，从而使别墅类房地产项目供地得以真正停止。

◆　"聚集效应"太强　推动中心城市房价猛涨
◆　政策落实陷入深水区 深圳推二手房"准限价"？
◆　一季度楼市运行意外迭出 矛盾明显有三个新状况
◆　一季度"津房景气指数"出炉 房产市场平稳运行
◆　业内人士称外资银行存在四大硬伤 短期难成气候