二线地产股为何黑马频出 建议投资者密切关注

发布时间：2007-04-20 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：上海证券报　　 点击次数：

　　虽然上证综指在近两个交易日出现升势受阻的态势，但由于新多资金强劲买盘的推动，个股投资机会依然强劲不减，尤其是二、三线地产股持续暴涨，如何看待这一走势呢？
　　由于二、三线地产股大多是中低价股，而且由于资金实力等因素，抗市场风险能力略低，所以，不少业内人士认为二、三线地产股的暴涨带有较强的题材炒作的特征。对此，笔者却认为二、三线地产股的涨升固然不排除近期资金主要流向中低价股的因素，但更带有极强的价值支点的支撑。
　　一是二、三线地产股在前期之所以不受市场重视，从而使得股价出现中、低价的现象，是因为二、三线地产股的业绩不佳，开拓项目的能力不强。但众所周知的是，地产股由于经营的特征，极易产生利润“漏斗”效应，如果没有有效的市场制约，极有可能使得二、三线地产股的盈利能力低于市场预期。但随着股改的完成以及股权激励机制的陆续落实等因素，利润回流的现象非常明显，2006年不少二、三线地产股的业绩出现暴增就是如此。

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