调控政策如不打击住房投机环节 房价还将上涨！

发布时间：2007-04-20 　　来源网站：soufun　　　来源媒体：第一财经日报　　 点击次数：

　　4月17日，国家发改委发布《2007年一季度房地产市场运行情况》分析报告，指出一季度房地产开发投资增速有所加快，新建商品住房销售价格上涨幅度持续在6.0%上下徘徊，但部分中心城市涨幅较快。报告显示，去年增速明显放缓的房地产开发投资有反弹迹象，"70/90"政策也远未落实。我们应当怎样看待这些问题呢？
　　关于房地产投资反弹的根源，我认为根子在于房地产行业暴利的内在拉动，这也说明立足于户型及房价涨幅控制的宏观调控政策，没有触及我国房地产的根本。目前有一种说法，说我们的GDP还增长了10%，房地产投资增长26%很正常。这是对GDP项目构成及其对经济社会发展的影响缺乏分析的言论。
　　目前我国的房地产特别是住房需求的增长主要被各类投资和投机主导，消费需求变成了一个抬高房价的借口。这种基于发横财目的的房地产投资和投机活动，虽然可以促进GDP在统计意义上的增加，但根本不能刺激消费，反而极大地压制居民在吃、穿、住、行等最基本的消费需求，并给整体经济发展和人民生活水平提高带来了巨大的风险和不确定性。

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