房价上涨有利城市发展 上涨非全是坏事

发布时间：2007-04-06 　　来源网站：hc　　　来源媒体：北京晨报　　 点击次数：

　　当前，我国房价的上涨可以说是妇孺皆知的事实。自2001年以来我国的商品房价格就呈现出连年递增的态势。特别是2003、2004年房价的上涨达到了一个高峰。2004年、2005年我国政府针对房价的上涨进行了一系列的宏观调控举措，受国家宏观调控政策的影响，房价的上涨和投资增长过快的趋势虽然有所减缓，但整体上仍呈上涨趋势。
　　据国家信息中心房地产信息处发布的数据：2005年1—10月全国商品房的平均销售价格为每平方米3009元，我国2004年的房价涨幅为15.04%，2005年的涨幅为9.29%，涨幅有所回落。从数据的情况说明，我国的房价上涨在宏观调控政策的影响下，虽然房价涨速有所放缓，但整体形势仍呈上涨趋势。2006年以来，我国政府继续加大宏观调控的力度，但似乎宏观调控政策的出台并没有对房价产生过大的影响，房价在经过小幅震荡后，继续呈现快速的增长势头。房价的上涨已超乎中国人的想象，当前，房价的上涨已引起社会各方的热议和关注。但笔者认为，对于房价的上涨未必都是坏事。
　　一、合理的房价上涨，有利于城市的可持续发展

◆　房价居高不见回首 宏观调控成效甚微何故？
◆　房地产秩序专项整治开展 没收土地先建保障住房
◆　房地产业纳税偏低 国家税务总局将进行专项检查
◆　发达国家同样存在住房"供不应求"问题
◆　调查显示 北京有半数购房人打算推迟购房计划