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- 长沙:开发商要守9军规 资质年检重点查违规预售
- 来源：长沙晚报 发布日期：2009年12月28日 10:35
- 为促进长沙市房地产市场稳定健康发展，加强对房地产开发企业管理，维护房地产市场秩序，提升投资和消费信心，22日，长沙市建委通过好房子网独家发布《关于对我市房地产开发企业进行核查的通知》(以下简称“通知”)。2009年长沙房地产开发企业资质年检正式开始，全市房地产开发企业迎来一次全面体检。
据介绍，此次资质年检的“门槛”比往年提高了不少，将规范房地产市场主体作为重要内容，重点查处违法违规行为。主要表现在以下几个方面：一是对房地产开发企业非法集资、违规拆迁、违规预售、发布违法广告、合同欺诈、拒绝公积金贷款等行为进行核查。二是对企业内部的管理、开发经营业绩情况以及企业报送的房地产统计报表、房地产预警预报信息系统数据情况进行核查。三是对项目配套设施要求实施情况、损害购房者权益事件，是否发生群体性上访事件进行核查。
据悉，核查方式包括及时准确上报房地产预警预报信息系统数据，开发商自查和建委核查三大步骤，根据要求，开发企业均必须按要求进行自查，2010年1月31日前，写出自查报告，上报核查资料。对存在问题的企业，将责令限期改正，对违法违规的典型案例将在好房子网等媒体上予以公开曝光，并按管理权限依法处理。
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开发商要守“9条军规”
开发商要安全过关，至少要遵守以下“9条军规”，触犯任何一条，都有可能被清理门户。
“9条军规”包括：(一)执行国家房地产调控政策的情况；(二)企业内部管理及开发经营业绩情况；(三)遵守房地产市场秩序情况，是否存在非法集资行为；(四)开发项目拆迁安置情况，是否存在违规拆迁行为；(五)建立质量安全保障体系的情况，工程质量是否符合要求，是否发生安全生产事故；(六)项目配套设施按要求实施情况；(七)商品房销售的情况，是否存在违规预售、违法广告、合同欺诈、拒绝公积金贷款等行为；(八)报送房地产统计报表和房地产开发预警预报信息系统数据的情况；(九)建立健全投诉处理机制的情况，是否发生严重损害购房者权益事件，是否发生群体性上访事件。
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