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- 广州经适房贷款首付最低两成 有人担心供不起房
- 来源：南方日报 发布日期：2009年11月18日 09:56
- 广州第二批1092套经适房有3473户认购,谁能成为首批选房的幸运儿昨日有了答案。昨日下午,广州市住房保障办举行今年第二批第一期经济适用住房销售评分排序仪式,935户符合购买经适房条件的申购家庭参加评分排序,选房顺序按照评分高低确定,806户幸运儿拿到《配售通知》,将在本月23日正式选房。
根据广州市住房保障办公布的这批经适房价格,泰安花园经济适用住房基准价格为4385.84元/平方米,建筑面积在60.96平方米—83.77平方米。
今年买不到经适房的家庭,明年还有很多房子可供选择。据介绍,今年广州新开工15个保障房项目,共3万套廉租房和经适房,将在明年陆续推出市场。
806户成幸运儿244户“候补”
昨日15时,摇珠仪式正式开始,政协委员、媒体代表、经适房申购家庭代表等共同见证。
从10月28日起,广州推出今年第二批1092套经适房,分布在天河区泰安花园和海珠区聚德花苑,分两期预售。第一期562套房屋中,聚德花苑112套,泰安花园450套,优先供应2008年12月31日前取得经适房准购证明的申购家庭。第二期530套房屋向全部已获得准购证明且未购房的申购家庭出售。如第一期房屋未被认购完毕,则剩余房屋将并入第二期销售。
广州市政协提案委副主任程新生第一个上台,按下电脑按键,开启摇珠序幕。
2008年取得《准购证明》且正在轮候购房的2946户申购家庭有940户登记了购房意向,其中泰安花园640户,申购比例为1.4:1,申购家庭的最高得分为124.5分,最低得分46分；聚德花苑300户,申购比例为2.7:1,申购家庭的最高得分为111.5分,最低得分56.5。
806户家庭从中脱颖而出,选房顺序分别按照聚德花苑、泰安花园房源点的申购家庭评分分值高低确定,分数相同的则以摇珠形式确定。
据悉,聚德花苑经适房第一期房屋数量为112套,168户申购家庭获得《配售通知》,其中56户为购房后备家庭。泰安花园项目第一期推出房屋数量为450套,638户申购家庭均获得《配售通知》,其中188户为购房后备家庭。这也意味着,如有未认购的房屋,这244户购房后备家庭才有机会买到经适房。
从今天起到本月20日,市民可在广州市国土房管局网站(www.laho.gov.cn/)和房源现场销售点,查询排序结果及选房顺序。
贷款首付最低两成
摇珠仪式后,入围的幸运市民将凭身份证原件、《准购证明》原件在11月18—20日内到房源现场销售点领取《配售通知》。在规定时间内未领取《配售通知》的申购家庭(不含购房后备家庭)视为放弃选房。
广州市住房保障办表示,申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款。银行按揭包括商业贷款和公积金贷款两种方式,贷款最低两成首付,最长贷款期限为30年,商业贷款可享受贷款基准利率7折的优惠,首付和贷款期限由按揭银行按照有关规定核准。
今年第二批第二期经适房销售评分排序将于11月下旬举行,第二期推出530套房屋。第一期房屋若未被认购完毕,剩余房屋将纳入第二期房源销售。
这些经适房将在明年8月前交付使用。房屋交付使用前,购房人需交清房款及缴纳首期专项维修资金。
下月开工的保障房全在市中心
广州市住房保障办副主任黄信敬表示,泰安花园和聚德花苑有250套120平方米以下的大户型房源作为拆迁安置房,本不在经适房销售之列,但是此次登记购房意向时,有200户家庭希望能够申购。因此,该批房源将在下月与郭村小区一起推出。
今年买不到经适房的家庭,明年还有很多房子可供选择。据介绍,今年广州新开工15个保障房项目,共3万套廉租房和经适房,将在明年陆续推出市场。
黄信敬表示,至目前为止,广州已有5个保障房项目开工建设,包括广铁集团车辆段新社区项目一期工程,芳村花园二期,同德A1、A2组团,同德A3—A6、F4a、4b组团,黄埔大田花园,总建筑面积72.4万平方米。而松州项目将确保在本月底前开工。
值得一提的是,下月广州还将再新开工棠下广铁归还地块项目、棠下项目、新滘镇新村项目、珠吉项目、小坪村项目、南洲路项目、广氮项目、大塘三角地项目、新港中路项目(毛纺厂)等9个项目。据悉,该批项目全部位于市中心六区,包括南洲路项目、新港中路项目、大塘三角项目等附近都有地铁站,生活便利,配套齐全。
众生相
喜:想挑高层节日看烟花
昨日,听说自己排在聚德花苑首位选房,招伯高兴得说不出话来。短短两个月,他申购经适房的经历像坐过山车一样跌宕起伏。
今年9月,因全市评分最高、本可第一个选购党恩新街经适房的招家,却在资格复核时被查出今年购进一套22平方米小户型,因此一夜间购房资格被取消。一家人抱头痛哭。
广州市住房保障办有关人士上门家访发现,购房后招伯一家人均居住面积仍不足10平方米,属于广州市住房困难家庭,其他条件也仍符合经适房购买条件,可保留经适房购买资格。
“感谢政府及时调整了分数,让我们家可以赶上这次经适房的购买。”招伯一家想买套楼层高点的小三房,主要是“儿子喜欢住得高可以看得更远一点,节日或许还可以看到烟花”。
愁:担心供不起房
申购家庭代表邹女士昨日全程见证了摇珠过程。她想买泰安花园的房子,目前评分是111分,排在20多名。尽管排名靠前,但她心中还是有点担心自己的供房能力,“房价如果能再便宜一点就好了。”
目前,邹女士和女儿在荔湾租住20多平方米的房子,每月房租600多元。她希望购买70多平方米的经济适用房,总价要30多万元。这样算下来月供就要1800多元,但她表示每月最多只能承担1500元的月供。
她表示,经济适用房的购买机会难得,借钱也要珍惜这次购买机会。
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