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- 中海地产70亿在沪夺全国地王 楼面地价全国最高
- 来源：新京报 发布日期：2009年09月11日 10:02
- 昨日下午2时许，中海地产以70.06亿拿下上海普陀区长风6B、7C地块，溢价率达到129%。该价位是上海历史新高，也是今年全国新高，仅次于2007年全国总价地王长沙新三角洲地块的90亿。此外，据业内人士计算，该地块楼面地价已达22409.33元/平米，创全国楼市历史新高。
挂牌首轮即达56.28亿
昨日，中海地产在沪击败绿城、仁恒等企业，拿下普陀区长风地块。
资料显示，长风6B、7C地块由两幅相邻地组成，东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。总出让面积达到14.2108万平方米，总建筑面积为31.2637万平方米，容积率2.2，无论是位置还是规模，都是今年到目前为止上海出让的最吸引人的一幅住宅土地。
该地块一经挂牌，就吸引了全国地产商的关注，截至9月7日，已有14家公司报名参与竞买。当日下午，长风地块挂牌价刷新，首轮价格就达到56.28亿元，以这一价格计算，楼面地价已高达1.8万元/平米，超过近期刚刚诞生的北京丰台区六里桥地王的近16000元/平米。
上海易居房地产研究院研究员杨红旭表示，这一地价有些偏高，已接近周边在售房屋价格，不过长风地块位于上海重点发展区域，紧邻虹桥商务区，而且是内中环间少见的大幅地块，稀缺性明显。企业拿地是出于其自身对市场的判断。
中海地产拿地步伐加快
据悉，这也是央企中海地产借道中国建筑回归A股后，第一次在一线城市大手笔拿地。
中海地产是今年业绩出色的地产公司之一，其公开数据称，2009年1至7月份累计实现房地产销售额303.6亿港元，同比增长71.1%。
但与此同时，中海地产在土地市场颗粒无收。对此中海地产董事局主席孔庆平近日回应，“我们不会参与地王的拍卖，现在的土地市场比较热。”
这一表态很快被推翻。日前，大盘股中国建筑上市融资超400亿，作为中国建筑的打包资产之一的中海地产明显加快了土地储备步伐。8月19日，中海地产耗资38亿元，在山东拿下三地块。
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