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- 7月北京楼市价涨量缩 业内称市场拐点初现
- 来源：每日经济新闻 发布日期：2009年08月18日 10:55
- 数据显示，8月1日～15日，北京二手住宅网签总量10755套，环比小幅回落5.98%。一手住宅(期房与现房)的网签总量也下降10%，住宅成交呈现全线下滑的态势。
日前，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的《1～7月北京市房地产市场运行情况》报告称，7月份，全市新建住宅销售价格环比涨幅达1.4%，创今年新高。全市住宅销售面积为168.6万平方米，环比降17.1%。
房地产中介机构我爱我家市场研究中心研究员秦瑞向《每日经济新闻》记者表示，据网签数据，正常交易日的二手房日均成交套数比周末高出800套左右。二手房成交下滑主要由于本月较上月同期少了一个工作日，而非市场交易热情出现衰退。
中大恒基市场部经理张大伟则认为，7月下半月，市场就已出现成交量明显下滑趋势。他认为，即使在9、10月因供应量增加使成交出现一定程度的恢复，也难以改变市场即将出现的调整。“市场拐点已经初现端倪。”
此前，北京市统计局发布的数据显示，1～7月，北京市四环路以内商品住宅期房均价已达17478元/平方米。
此外，在政府投资的带动下，1～7月，北京市完成房地产开发投资1205.1亿元，同比增长26%。其中，7月当月完成开发投资303.3亿元，同比增长87%，但比6月略有下降。从投资用途看，1～7月，北京市土地储备中心和房地产开发企业完成土地一级开发投资达454.3亿元。
另外，销售形势好转和银行放贷宽松，房地产开发面积降幅逐步缩小。报告称，项目开发进度恢复缓慢，可能造成未来短期供给量不足，市场销售在经历上半年量价快速齐升后，7月出现价升量缩现象。
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