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- 上海在建楼房倒塌提供一个机会：彻查房产成本
- 来源：扬子晚报 发布日期：2009年06月29日 10:43
- 信息显示，上海梅都房地产开发有限公司只有三级资质,规模不大，注册资本仅800万元。上海市政府已经要求严查。
我想到了楼房开发的成本。就是近期国家统计局在干的活儿，也是最近争论得厉害的一个话题。
国家统计局能调查得清楼房的成本吗？我看有点悬。屁股决定脑袋，不利于自己的数字，开发商不会轻易拿出来。他拿出来的数据必然对自己有利，你不信也没办法。
现在这次楼房倒了,倒是倒出来了一些秘密。请看，楼盘总面积为65666平方米，累计合同均价为14297元/平方米，全部卖出可是9亿多元，可是梅都公司的注册资本仅800万元。这个注册资本仅800万元的小公司，有能力投入多少钱呢？在这背后我们不难想象房地产的利润怎么样？
新闻报道还说，有位女业主介绍说，莲花河畔小区楼房一直销售得很好，她交款时的价格还在1.2-1.3万元每平方米，最近已经涨到了1.7-1.8万元。不到几个月的时间，就每平方米涨了五六千元，几乎涨了50%，1.2-1.3万元每平方米就已经有了利润，否则开发商不可能以1.2-1.3万元每平方米签订合同，现在又涨了50%，利润肯定超过50%。可是有多少开发商会承认自己的利润超过50%呢？
以前单纯地为调查房地产成本，房地产各个环节可能会不配合。现在为了调查事故的原因，查清责任，有关部门恐怕不得不配合审查。因此以前一些难以弄清楚的问题可以很好地弄清楚，我们的有关部门应该不会放过这次调查楼房成本的好机会。
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