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- 新税种开征涉及四要素 物业税开征时机未到
- 来源：广州日报 发布日期：2009年06月24日 10:28
- 昨日(23日)，第四届岭南财税论坛在中山大学内举行。广州市税务部门官员认为，新税种的开征涉及四个要素，现在还没进入立法进程，物业税开征“还早着呢”。
广州市地税局总会计师李建强认为，物业税没有必要使用“开征”的字眼。“其实现有的房产税改动一下，征收范围扩大到自然人，再在技术作一下改良就可以了。”他认为，目前房地产税的“从租计征”(按租金征税)可以取消，因为营业税已经可以调节，而是否按房产现值(评估值)计征其实跟物业税没有必然关系，“其实按原价计征就好。有需要的话用税率调节即可，待一些时间成熟后，再调整为按现值计征。”
广州市地税局法规处唐处长表示，任何税种的开征，都涉及四个要素：理念，制度，信息，技术。“现在都没有进入立法的进程，肯定还有一段充分准备和酝酿的时期，这个制度还早着呢。”唐处长说，目前房地产相关的费比税要大一倍，相比于税，“清费”更困难。
中国税务学会理事、中山大学教授杨卫华认为，房价高低由市场决定，开发商不会因为税负降低利润增加而降低房价。光大花园财务总监赖军也指出，其实征不征税，对开发商来说没有多大的影响，房价其实由供求关系决定的。
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