-
- 行业情报 > 房地产 > 正文
- 新物业进门老物业拒撤 小区更换物业又起纠纷
- 来源：京华时报 发布日期：2009年06月02日 10:01
- 前天，乐府江南小区业委会正式宣布新的物业——长城物业公司进驻小区。但称业委会选聘程序不合规定，小区老物业世纪恒景物业管理公司(下称世纪恒景)拒绝移交。昨天下午，海淀区建委组织业委会和老物业进行协商，但未取得实质性进展。
前天上午10点，乐府江南小区业委会在小区北广场举行物业交接仪式，宣布长城物业正式进入小区，但世纪恒景并没有出现在物业交接仪式上，同时拒绝从小区撤离。世纪恒景认为，业委会在选聘物业过程中没有召开业主大会，没有投票箱和投票时间，程序不合规定。
小区居民表示，世纪恒景最大的问题是没有公开收支情况，业主对小区物业费收入和公摊面积出租收入去向不明，业委会和物业多次沟通也没有解决问题。据了解，乐府江南小区和世纪恒景的合同在2006年2月25日已截止，因当时未成立业委会，小区没有更换物业。小区业委会成立后，自去年6月开始选聘物业，去年7月开始以书面形式征询业主意见，60%以上业主同意重新选聘物业。经招标，业委会今年5月21日与长城物业签订新的物业服务合同。
昨天下午3点，海淀区建委和信访办组织小区业委会和世纪恒景举行首次协商。协商结束后，双方都表示没有实质性进展。海淀区建委一名工作人员表示，政府愿继续搭建平台组织双方进一步协商。
京华律师事务所律师王佳红表示，业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
“一切听从业委会安排，我们不会强行接管。”长城物业一名项目负责人表示，会尽量避免冲突。在12号楼新物业办公室，长城物业只有几名管理人员在熟悉小区物业情况。截至昨天下午，世纪恒景仍在原物业办公室办公，维持小区秩序。
-
