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- 北京二十六个楼盘集体促销 是降价，还是噱头？
- 来源：人民日报 发布日期：2009年03月16日 09:22
- 近日，北京某房展网上联展活动传出消息：26个楼盘集体降价，涉及东城、宣武、朝阳等10个区县，降价幅度为2%至16%不等。为弄清开发商是否真的降价，记者以电话采访的形式，调查了部分降价楼盘实际售价。
记者致电位于朝阳区的某楼盘售楼处，售楼人员表示，该楼盘尚未开盘，“但根据现在市场行情来看，销售价格应在15000元—20000元/平方米之间”。记者又登录该网上联展活动提供的网站，信息显示，该楼盘均价从18000元/平方米降到16182元/平方米，降幅约10%。
朝阳区的另一楼盘从9800元/平方米降到9300元/平方米，降幅约5%，但售楼人员表示，目前成交均价为9400元/平方米，“由于销售情况良好，所以最终均价还可能要高于网上公布的均价。”
而大兴区的某楼盘在南四环与五环之间，交通不太便利，售楼人员表示成交均价不会上浮。(综合本报和新华社报道)
别让房价高得离谱(快评)
刘先云
从去年下半年以来，全国楼市普遍低迷，深圳、广州、上海等城市掀起了一股“降价潮”。而与此同时，北京房价小幅略降，动静不大，几成“孤岛”。
此次北京开发商首次大规模集体促销活动的展开，预示着北京的房价也出现了更大范围的松动。这至少向我们传递了两个信号。首先，房价还存在下降的空间。其次，楼市尚未回暖，开发商仍存资金压力。
据媒体报道，开发商集体降价，由于排号的购房者很多，对于部分优惠房源，购买者买到的可能性不大。这也证明，人们对房屋的需求是存在的，如果房价降到合理区间，楼市回暖并不困难。北京市市长郭金龙在北京市今年的人代会上也坦言，房价高得离谱是北京房地产市场僵持的重要原因。
在开发商和购买者的这场博弈中，开发商以降价促销量，毫无疑问是一种理性的选择。合理的房价可以解决开发商的资金回笼问题，也可以满足消费者的购房需求，而且对拉动内需、促进经济增长也将起到重要的促进作用。
希望此次活动能真正让利于民，而不是一个营销“噱头”。
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