北京"经适房审核新标准"配套政策本周有望出台

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北京"经适房审核新标准"配套政策本周有望出台

　【进入论坛】　【推荐朋友】　【关闭窗口】 2007年11月08日 07:19

王娟

    “关于经适房审核新标准中市民最关心的一系列问题，这两天就将出台配套政策。”昨天，北京市建委有关负责人向记者透露。记者还从市建委了解到，按照新审核标准要求设立的市、区、街乡三级住房保障管理工作机构已基本建立。

    今年年底前，各街道、乡镇的资格审核窗口将陆续开放，受理市民申请。

    按照新的经适房审核标准的相关内容，今后本市居民再申请经适房购买资格，将不用再前往位于东花市的“老”审核窗口，而改到市、区、街乡三级住房保障管理工作机构设置的窗口办理。据悉，东花市窗口是新标准出台前，本市办理经适房购买资格审核的唯一窗口。新标准出台后，随着市、区、街乡三级住房保障管理工作机构的建立，多个新审核窗口将取代东花市的老窗口，承担经适房购买资格的审核工作。此举方便了市民，同时，各级机构的介入也让审核工作可以进行得更加细致，有利于让经适房政策真正惠及保障性人群。

    市建委有关负责人还向记者透露，东花市原经济适用住房审核窗口将于近期关闭。记者昨天前往该审核窗口，工作人员表示，目前尚未接到关闭窗口的通知，暂按旧政策进行审批。现场的申购表格也还是旧表格，只需填写购买人及其配偶，不需要填全部家庭人口数。

    权威追访

    北京市建委    

    ●已取得的购买资格是否保留？

    根据新政策，即使现在申请通过了，新政策实施后还要再次进行审核。对于那些依据旧政策取得资格的家庭，不用再到原审核窗口办理延期手续，可持原核准通过的相关证明材料，到户口所在区县住房保障管理部门按照新标准再次审核，符合条件的纳入轮候范围，轮候时间从原核准经济适用住房购买资格之日起计算。

    ●取得购买资格后如何排队？

    按家庭住房困难程度、人口结构、经济状况、轮候时间等因素确定轮候顺序。同时，新建经济适用住房建设用地涉及的被拆迁住房困难家庭，重点工程被拆迁住房困难家庭，老人、大病、残疾、优抚等住房困难家庭将优先配售。晨报记者王娟

    现场探访

    东花市交易中心  

    ●老窗口办理者显著减少

    昨天，记者在东花市交易中心看到，审核窗口依然在接受市民的审核申请，但前来审核资格的市民相比以往已大为减少。据了解，此前“一上午就有三四百人排队”，申请点需发放预约号，领到号后，一般需要等4天再来办理审核。而昨天由于人少，已无需预约，当天即可办理。工作人员告诉记者，由于新政策出台后，不少市民都等着去所属街道办理，因此现在每天来老窗口办理的人少了许多。记者从该中心了解到，截至昨天12时，共有130位市民获得了审核所需要的排队号。

    相关链接

    购房指南

    经适房申购新标准出台后，陆续取得资格的市民将极大关注市场上有哪些经适房项目可供选择。记者通过多方渠道搜罗了本市今年新批预售和新规划建设的经适房项目信息，以给予购房人一定的帮助。

    80万平方米经适房已获批预售

    今年前10月北京共有81.65万平方米经济适用房获得预售许可证，项目主要分布在朝阳区芍药居、垡头，昌平区回龙观这几个区域(详见表1)。但由于之前多数经济适用房项目已定向出售给拆迁户，因而目前未出售的房源很少。此外，今年北京市规划建设的200万平方米经济适用房已经确定了13个项目，其中，宋家庄、清河龙岗和苏家坨已经开工。晨报记者王丽娅

    表1：今年前10月获批预售的经适房项目一览

    项目名称地址批准预售面积

    芍药居北里315号楼朝阳区芍药居小区西区 48772平方米

    芍药居小区西区I座、III座、IV座朝阳区芍药居小区 141281平方米

    翠城馨园E2号、E9号、E10号、E17号朝阳区垡头翠城馨园 81784平方米

    龙跃苑东二区FD301-FD320昌平区回龙观 105338平方米

    龙锦苑昌平区回龙观 170808平方米

    回龙观文化居住区天露园一区、

    天露园二区A301-323，A501-517栋

    垡头翠城馨园E15号、E16号朝阳区垡头翠城馨园 32541平方米

    昌平区回龙观

    235957平方米

    注：芍药居北里315号楼项目的预售许可期限已到期，未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目楼栋需申请办理初始登记，取得房屋所有权证后，方可进行现房销售，进行现房合同的网上签约。表格内容仅供参考，具体房源信息以项目公布为准。

    数据来源:北京市房地产交易管理网

    表2：今年新规划建设的13个经适房项目一览

    杨利/制表

    项目名称建筑面积建设进度

    清河龙岗 4万平方米已开工

    宋家庄 24万平方米已开工

    苏家坨 15万平方米已开工

    常营 54万平方米 C组团已开工，二期年底前开工

    玉桥东 10万平方米即将开工

    翠城馨园 20万平方米即将开工

    回龙观F05组团 25万平方米即将开工

    房山储榆树 8万平方米正在进行前期手续和拆迁

    门头沟石门营 10万平方米正在进行前期手续和拆迁

    海淀区五道口 8万平方米正在进行前期手续和拆迁

    朝阳新城 22万平方米正在进行前期手续和拆迁

    成寿寺二期 10万平方米正在进行前期手续和拆迁

    瑞海新城 10万平方米正在进行前期手续和拆迁

    新审批流程四大环节

    据北京中原三级市场部专业人士介绍，申请者需要准备《购买经济适用房住房申请表》，户口簿、身份证，住房情况证明，年收入证明，婚姻状况证明等材料，具体申请流程如下：

    1.申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。

    2.初审：街道办事处或乡镇政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

    3.复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，无异议的，报市建委。

    4.备案：市建委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市建委予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。

来源：北京晨报

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