上海市房屋土地资源局(上海房地局)昨日宣布，将展开对上海房地产市场的全面整治，此次整治工作的重点是督促开发商加快上市节奏。

开发商捂盘惜盘、囤积房源，其不良行为将被记录进信用档案，并可按规定给予降级或取消资质的处理。

集中查处曝光典型案件

今年7月，上海市房地局曾表示，今年政府部门将重点开展房地产市场秩序的专项整治，打击囤房惜售、哄抬房价等违规违法行为，整顿市场环境。

为此，上海已成立了由10个委局参加的市房地产市场秩序专项整治联席会议，联合开展为期一年的专项整治工作。联席会议成员包括上海市房地局、上海市建设交通委、市监察委、市发展改革委(物价局)、市工商局、市财政局、市国家税务局、市地方税务局、市审计局、市规划局等。

昨日，联席会议成员单位联合下发了《关于印发〈上海开展房地产市场秩序专项整治的工作方案〉的通知》(沪房地资交[2007]365号)，明确此次专项整治工作的重点：一是房地产项目立项、规划审批、设计审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、权钱交易行为和房地产税收政策执行情况；二是房地产企业发布违法广告、捂盘惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税等行为。各部门也根据工作方案各自职责，制定了具体的工作方案。

据悉，目前专项整治工作已全面实施，对全市在建并进入商品房预售环节的房地产开发项目开展自查、检查和抽查工作。

近期房地部门将会同工商、物价部门联合推进房地产开发企业自查工作；对违法违规企业依法加大处罚力度，发现一起查处一起，将会同联席会议成员单位集中查处一批典型案件，并予以曝光。

全程跟踪监测房产项目

上海市房地局表示，此次专项整治工作除自查、检查和抽查外，还将建立房地产市场的监测和监管制度，加大整治力度，提高整治效果。

据悉，目前上海市房地局已经成立上海市房地产监测中心，通过对19个行政区域每一个房地产项目从土地出让、项目开工，直至项目竣工、销售完毕的完整周期，实行全过程的动态跟踪和监测分析，为房地产市场调控和管理提供依据。