12亿入主无锡大盘阳光100首次进入长三角城市圈

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12亿入主无锡大盘阳光100首次进入长三角城市圈

2007年08月20日 08:20

李婷

    8月8日，阳光100通过股权受让的方式取得江苏无锡一个占地面积近2400亩的超级大盘，受让价格为12亿元。这是阳光100今年以来第一次在土地方面有所斩获，也是阳光100继全国13个城市20个项目之后，首次进入长三角城市圈。

    受让项目位于长三角重镇无锡市的北部，惠山新城南端，在惠山区锡澄二路与北环路交界处，邻近工业园区。北临沪宁高速公路，西临锡澄运河，东临咸塘河，南靠运泾河项目，交通便利，离城市中心9公里，周边各类配套正在兴建当中。整个项目地块面积为2400亩，总开发面积将达200万平方米以上，为无锡第一大盘。

    记者了解到，阳光100自两三个月前开始与转让方洽谈合作，进展顺利，于8月8日完成签约。由于前期手续完备，项目将快速启动。8月10日，阳光100即已召开定位会，正式启动前期定位和运作筹备工作。

    阳光100方面拒绝透露项目转让方，但记者从其他渠道了解到，该项目原为无锡苏源置业有限公司持有，且苏源置业已经完成该地块很小面积的开发，开发项目名为“天一城”，产品包括公寓和别墅。该项目共计房源1365套，于2005年6月开盘，2006年底入住，但至今仍有部分公寓和别墅尚未售完。项目转让方苏源置业公司还曾开发过檀溪湾别墅项目。

    “天一城”销售中心的置业顾问告诉记者，“天一城”的公寓售价为3700元/平方米，别墅售价为5800元/平方米。由于股权转让交接，目前该项目已经暂时停止销售。

    记者了解到，阳光100此次是将包括“天一城”在内的整个项目一并收购，公司将会接手“天一城”剩余房屋的销售。

    阳光100董事长易小迪以受让项目才刚刚取得，规划和定位尚未十分明确为由拒绝了记者的采访。阳光100方面表示，虽然目前双方转让协议已经签署，但尚有一些细节问题还在最后确定之中，所以公司不便高调宣传。

    据悉，对尚未开发的土地，阳光100会重新规划定位，虽然具体方案尚未成形，但根据地块情况，肯定会以住宅开发为主。由于地块面积很大，阳光100将采取分期开发的方式。人力方面，集团公司将主要从各地分公司调集人手经营无锡项目。

    此次无锡地块的取得对于阳光100来说不可不谓意义重大，这是今年以来阳光100入囊的第一块土地。在之前的7月20日，志在必得的阳光100最终没能在成都土地拍卖会上竞得366亩城东沙河地块，而被香港信和置业以41亿元(每亩1130万元)拿下。无锡地块的取得让阳光100的员工为之一振，“无锡地块是我们今年取得的第一块地，面积很大，公司上下都挺高兴的。”阳光100一位员工表示。

    无锡地块也是阳光100继全国13个城市20个项目之后，首次进入长三角城市圈，填补了其全国布局战略的区域空白。阳光100之前已在北京、天津、沈阳、济南、重庆、成都、长沙、南宁、柳州、桂林、烟台、东营等十几个城市布点，目前全国楼市持续升温，各地土地拍卖价不断创出新高，拿地成了房地产公司最迫切的难题。此次无锡地块的取得使阳光100在长三角地区有了立足之地。业界认为，在当前土地争夺白热化的情况下，阳光100在长三角布局的成功破题对这家谋求持续扩张的地产企业来说意义重大。

来源：中国房地产报

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